기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

감정쌍용 관리비 명세서

경기도 김포시 중봉로58번길 46

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,451원 김포시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 586세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.07.08 (28년차)
관리비부과면적
46,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
594대
CCTV
121대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41501007
감정쌍용 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,518원 619.8 29,017,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,452원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 568.9 26,635,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,203원 높음 195% 김포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 27.6 1,290,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.3 201,720
A04 피복비 직원 근무복 386원 비교 자료 없음 4.8 226,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 170% 김포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 26원 비교 자료 없음 0.3 15,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.6 541,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,861원 699.2 32,734,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,134원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 227.0 10,626,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,881원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 411.5 19,268,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 높음 110% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.6 637,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,191원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 39.9 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.1 332,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,535원 131.9 6,173,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,571원 높음 114% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 94.8 4,436,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,964원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 37.1 1,736,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,280원 1,530.4 71,655,858
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 841원 낮음 93% 김포시 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 10.5 492,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,720원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 911.2원 대비 1,047.8 49,059,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,015원 비교 자료 없음 12.7 594,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,239원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 391.0 18,306,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.8 1,347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.4 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,936원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.2 1,134,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,498원 469.3 21,973,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,498원 높음 131% 김포시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 469.3 21,973,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,691원 중앙값 2,843원/㎡ 높음 21% 3,451 161,554,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,978,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,420만 25.09
  2. 1억 3,557만 25.10
  3. 1억 3,667만 25.11
  4. 1억 3,869만 25.12
  5. 1억 4,342만 26.01
  6. 1억 4,212만 26.02
  7. 1억 3,862만 26.03
  8. 1억 4,011만 26.04
  9. 1억 3,574만 26.05
  10. 1억 3,720만 26.06
  11. 1억 4,356만 26.07
  12. 1억 6,155만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
154,736,743원
2026년 8월
161,554,936원

세대당 ▲ +11,635원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,445만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,425원
월 부과액의 1년 6개월 월 21,973,600원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 728만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(500만원이하 계약) (주)이지웹인프라 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 유도판설치 및 아크릴제주입공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (주)우리이엔피 3,068,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.22 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 계약 회계법인 예원 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.05.27 선로보수 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 씨아이통신 1,970,000원 26.05.27 ~ 26.06.11
2026.05.18 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 계약 (주)동남 2,000,000원 26.05.18 ~ 26.12.31
2026.04.30 안전표지판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 계약 (주)자재피아 1,230,000원 26.04.30 ~ 26.05.14
2026.04.27 렉산청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (주)퍼스트그린관리 960,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.20 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)대한리사이클링 9,493,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 현수막 설치,철거 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 유통과학센터 1,500,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.20 지하주차장 주입공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 (주)우리이엔피 4,500,000원 26.03.25 ~ 26.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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