기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

감정쌍용 관리비 명세서

경기도 김포시 중봉로58번길 46

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,896원 김포시 대비 높음 24%
  • 586세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.07.08 (28년차)
관리비부과면적
46,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
594대
CCTV
121대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41501007
감정쌍용 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,032원 626.2 29,318,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,907원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 574.6 26,901,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.1 752,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 99% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 209,040
A04 피복비 직원 근무복 464원 비교 자료 없음 5.8 271,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 251% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 85,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5원 비교 자료 없음 0.1 3,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,870원 높음 166% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 23.4 1,096,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,413원 706.1 33,057,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,652원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 220.9 10,343,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,952원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 437.5 20,481,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,628원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 332,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,603원 107.7 5,041,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,087원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 76.2 3,567,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,516원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 31.5 1,474,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,803원 986.3 46,178,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,118원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 64.1 2,999,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,482원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 519.2 24,308,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,225원 비교 자료 없음 -27.9 -1,304,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,326원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 367.0 17,185,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.7 1,345,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 995원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.4 582,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,812원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.7 1,062,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,498원 469.3 21,973,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,498원 높음 136% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 469.3 21,973,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,348원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 24% 2,896 135,570,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,813,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,068만 25.01
  2. 1억 3,983만 25.02
  3. 1억 3,358만 25.03
  4. 1억 3,524만 25.04
  5. 1억 3,392만 25.05
  6. 1억 3,462만 25.06
  7. 1억 4,447만 25.07
  8. 1억 5,474만 25.08
  9. 1억 5,420만 25.09
  10. 1억 3,557만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,800만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,802원
월 부과액의 8개월 월 21,973,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,302원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 728만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(500만원이하 계약) (주)이지웹인프라 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 유도판설치 및 아크릴제주입공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (주)우리이엔피 3,068,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.22 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 계약 회계법인 예원 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.05.27 선로보수 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 씨아이통신 1,970,000원 26.05.27 ~ 26.06.11
2026.05.18 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 계약 (주)동남 2,000,000원 26.05.18 ~ 26.12.31
2026.04.30 안전표지판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 계약 (주)자재피아 1,230,000원 26.04.30 ~ 26.05.14
2026.04.27 렉산청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (주)퍼스트그린관리 960,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.20 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)대한리사이클링 9,493,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 현수막 설치,철거 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 유통과학센터 1,500,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.20 지하주차장 주입공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 (주)우리이엔피 4,500,000원 26.03.25 ~ 26.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법