기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

감정쌍용 관리비 명세서

경기도 김포시 중봉로58번길 46

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,853원 김포시 대비 높음 18%
  • 586세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.07.08 (28년차)
관리비부과면적
46,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
594대
CCTV
121대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41501007
감정쌍용 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,671원 621.7 29,107,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,799원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 573.2 26,838,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.9 559,182
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 184,130
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 999원 비교 자료 없음 12.5 585,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,604원 높음 182% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 20.1 939,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,413원 706.1 33,057,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,652원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 220.9 10,343,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,952원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 437.5 20,481,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,628원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 32.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 332,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,520원 106.6 4,992,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,787원 높음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 72.4 3,391,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,733원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 34.2 1,601,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,845원 949.3 44,445,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,468원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 68.4 3,204,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,183원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 515.4 24,133,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,224원 비교 자료 없음 27.8 1,303,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,870원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 273.7 12,815,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.8 1,350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,125원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.1 658,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,671원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 979,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,498원 469.3 21,973,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,498원 높음 149% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 469.3 21,973,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,947원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 18% 2,853 133,576,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,789,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,068만 25.01
  2. 1억 3,983만 25.02
  3. 1억 3,358만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,567만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 975원
월 부과액의 2개월 월 21,973,600원 부과 · 203,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 728만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(500만원이하 계약) (주)이지웹인프라 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 유도판설치 및 아크릴제주입공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (주)우리이엔피 3,068,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.22 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 계약 회계법인 예원 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.05.27 선로보수 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 씨아이통신 1,970,000원 26.05.27 ~ 26.06.11
2026.05.18 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 계약 (주)동남 2,000,000원 26.05.18 ~ 26.12.31
2026.04.30 안전표지판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 계약 (주)자재피아 1,230,000원 26.04.30 ~ 26.05.14
2026.04.27 렉산청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (주)퍼스트그린관리 960,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.20 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)대한리사이클링 9,493,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 현수막 설치,철거 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 유통과학센터 1,500,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.20 지하주차장 주입공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 (주)우리이엔피 4,500,000원 26.03.25 ~ 26.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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