기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

푸른마을신안실크벨리1차 관리비 명세서

경기도 김포시 감정로38번길 16

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,513원 김포시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,786세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,786세대
동수 · 최고층
27개 동 · 15층
사용승인
2001.04.25 (25년차)
관리비부과면적
193,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
2,016대
CCTV
500대
승강기
60대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 11 · 경비 19 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41501010
푸른마을신안실크벨리1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,098원 249.8 48,397,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,430원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 234.4 45,418,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.3 1,617,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 327,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 579원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.3 1,034,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,245원 509.3 98,668,042
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,011원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 175.3 33,953,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,057원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 314.0 60,825,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 976,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,511원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 13.9 2,699,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 119원 낮음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.1 213,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,623원 51.8 10,042,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,009원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 27.7 5,374,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,613원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 24.1 4,667,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,593원 1,176.2 227,880,788
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,327원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 113.6 22,016,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,785원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 911.2원 대비 735.5 142,496,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,849원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 265.9 51,524,832
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 4,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,881원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.3 3,359,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,446원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 4,368,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,039원 525.8 101,872,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,039원 높음 159% 김포시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 525.8 101,872,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,598원 중앙값 2,843원/㎡ 낮음 12% 2,513 486,860,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,583,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,672만 25.09
  2. 3억 9,731만 25.10
  3. 3억 9,211만 25.11
  4. 4억 203만 25.12
  5. 4억 1,507만 26.01
  6. 4억 2,214만 26.02
  7. 4억 373만 26.03
  8. 4억 885만 26.04
  9. 4억 45만 26.05
  10. 4억 307만 26.06
  11. 4억 2,729만 26.07
  12. 4억 8,686만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
462,562,905원
2026년 8월
486,860,677원

세대당 ▲ +13,604원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 7,256만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,214원
월 부과액의 1년 9개월 월 101,872,352원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 18억 2,722만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 전단지함 설치운영 및 불법 전단물 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제9호에 따른 수의계약 제일기획(전 하늘기획) 4,488,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호에 따른 수의계약 대한종합안전 주식회사 2,508,000원 26.04.15 ~ 26.10.30
2026.04.07 옥상 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 계약 갱신(입주자대표회의 의결) SK텔레콤(주) 9,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 아파트 내 외벽 균열보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 이루미건설 주식회사 1,265,000,000원 26.04.22 ~ 26.10.30
2026.04.01 회계감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호에 따른 수의계약 모아세무회계사무소 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 옥상 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호에 따른 수의계약 디에스건설 2,200,000원 26.04.02 ~ 26.04.06
2026.03.26 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침(별표2) 제9호에 따른 수의계약 한국엘레텍(주) 58,896,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.26 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침(별표2) 제9호에 따른 수의계약 제일씨앤에스주식회사 411,836,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.12 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 계약 갱신(입주자대표회의 의결) 한국전기테스트(주) 1,150,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500백이하 (입주자대표회의 의결) 제이엔이앤씨 주식회사 3,000,000원 26.02.25 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법