기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우농장마을신안 관리비 명세서

경기도 김포시 봉화로 59-17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,198원 김포시 대비 낮음 18%
  • 651세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
66,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업
주차
655대
CCTV
166대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41504010
사우농장마을신안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,754원 389.2 25,879,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,336원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 345.9 23,003,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,624원 높음 167% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 25.7 1,708,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 170,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,367원 높음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.4 890,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,726원 545.6 36,277,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,797원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 135.1 8,981,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,878원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 361.0 24,007,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,029원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.1 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,346원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 32.8 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 440,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,018원 78.5 5,219,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,972원 낮음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 19.3 1,283,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,045원 높음 108% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 59.2 3,935,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,259원 883.6 58,758,495
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,273원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 81.0 5,385,755
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,598원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 514.9 34,241,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,343원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 228.5 15,196,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 1,505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.0 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,812원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.7 1,179,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 384원 비교 자료 없음 3.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,746원 301.0 20,015,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,746원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 301.0 20,015,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,503원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 18% 2,198 146,151,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,575,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,428만 25.01
  2. 1억 4,615만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,898만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,045원
월 부과액의 1년 1개월 월 20,015,800원 부과 · 0원 사용
적립률 11.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.26 잉크젯프린트 임대업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(25.02.25) 신도리코김포센터 95,000원 25.03.01 ~ 25.06.06
2025.02.26 물탱크청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(25.02.25) 삼원산업 1,400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.26 관리규약 인쇄업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(25.02.25) 삼정기획 906,400원 25.02.27 ~ 25.03.26
2025.02.13 염화칼슘 추가구입업체 선정(50포)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 추인 의결(25.02.25) 경기케미칼 470,000원 25.02.13 ~ 25.02.17
2025.01.22 염화칼슘 추가구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(25.01.21) 주식회사경기케미칼 790,000원 25.01.22 ~ 25.01.24
2025.01.22 소방종합정밀점검지적사항 보수자재 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(25.01.21) 대성유통 1,313,000원 25.01.22 ~ 25.01.24
2024.12.24 소방종합정밀점검 지적사항 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(24.12.23), 월드소방(주) 1,460,000원 24.12.24 ~ 24.12.31
2024.12.03 105동 3호라인 오수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 예정(24.12.23) , 긴급공사로서 선 시행 후 의결 부성개발 1,000,000원 24.12.03 ~ 24.12.03
2024.12.02 경비용역업체 수의계약(재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가서 2주 게시 결과, 이의신청이 없어 입주자대표회의(24.11.25) 의결로 재계약 (주)옥산개발 276,030,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 정류기 및 발전기 배터리 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 긴급 공사로서 입주자대표회의(24.11.25) 의결, 장기수선계획총론에 따른 장충금 사용, 추후 장기수선계획 조정 시 반영 예정 주식회사 스카이이 1,205,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법