기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우농장마을신안 관리비 명세서

경기도 김포시 봉화로 59-17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,353원 김포시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 651세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
66,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업
주차
655대
CCTV
166대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41504010
사우농장마을신안 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,159원 383.4 25,492,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,638원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 329.3 21,898,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,427원 높음 150% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.8 1,579,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 166,100
A04 피복비 직원 근무복 57원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 36,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,783원 높음 234% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 27.2 1,811,596
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,015원 548.4 36,465,775
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,118원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 138.2 9,190,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,687원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 359.2 23,883,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,075원 높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,346원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 32.8 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 513,705
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,611원 123.5 8,209,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,772원 높음 142% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 95.7 6,361,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,839원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.8 1,848,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,505원 876.3 58,267,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,695원 낮음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 94.9 6,311,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,367원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 502.9 33,439,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,027원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 225.4 14,990,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.4 1,490,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.3 820,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,866원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.3 1,214,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,042원 421.4 28,020,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,042원 높음 110% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 421.4 28,020,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,332원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 19% 2,353 156,456,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,758,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,615만 25.02
  2. 1억 3,578만 25.03
  3. 1억 3,814만 25.04
  4. 1억 3,355만 25.05
  5. 1억 4,337만 25.06
  6. 1억 4,635만 25.07
  7. 1억 6,195만 25.08
  8. 1억 4,790만 25.09
  9. 1억 3,482만 25.10
  10. 1억 3,790만 25.11
  11. 1억 4,152만 25.12
  12. 1억 5,646만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
144,283,894원
2026년 1월
156,456,271원

세대당 ▲ +18,697원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,277만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,801원
월 부과액의 9개월 월 28,020,470원 부과 · 0원 사용
적립률 11.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.26 잉크젯프린트 임대업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(25.02.25) 신도리코김포센터 95,000원 25.03.01 ~ 25.06.06
2025.02.26 물탱크청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(25.02.25) 삼원산업 1,400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.26 관리규약 인쇄업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(25.02.25) 삼정기획 906,400원 25.02.27 ~ 25.03.26
2025.02.13 염화칼슘 추가구입업체 선정(50포)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 추인 의결(25.02.25) 경기케미칼 470,000원 25.02.13 ~ 25.02.17
2025.01.22 염화칼슘 추가구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(25.01.21) 주식회사경기케미칼 790,000원 25.01.22 ~ 25.01.24
2025.01.22 소방종합정밀점검지적사항 보수자재 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(25.01.21) 대성유통 1,313,000원 25.01.22 ~ 25.01.24
2024.12.24 소방종합정밀점검 지적사항 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(24.12.23), 월드소방(주) 1,460,000원 24.12.24 ~ 24.12.31
2024.12.03 105동 3호라인 오수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 예정(24.12.23) , 긴급공사로서 선 시행 후 의결 부성개발 1,000,000원 24.12.03 ~ 24.12.03
2024.12.02 경비용역업체 수의계약(재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가서 2주 게시 결과, 이의신청이 없어 입주자대표회의(24.11.25) 의결로 재계약 (주)옥산개발 276,030,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 정류기 및 발전기 배터리 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 긴급 공사로서 입주자대표회의(24.11.25) 의결, 장기수선계획총론에 따른 장충금 사용, 추후 장기수선계획 조정 시 반영 예정 주식회사 스카이이 1,205,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법