기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우농장마을신안 관리비 명세서

경기도 김포시 봉화로 59-17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,201원 김포시 대비 낮음 16%
  • 651세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
66,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업
주차
655대
CCTV
166대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41504010
사우농장마을신안 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,949원 371.5 24,705,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,648원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 339.2 22,556,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.9 923,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 156,470
A04 피복비 직원 근무복 395원 높음 290% 김포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.9 256,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 0.9 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 749,828
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,522원 533.8 35,493,565
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,721원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 134.3 8,932,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,637원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 348.9 23,199,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,029원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.1 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,346원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.8 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 513,705
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,789원 86.0 5,721,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,557원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 34.8 2,315,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,232원 높음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 51.2 3,405,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,800원 908.5 60,412,996
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,503원 낮음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 53.9 3,582,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,899원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 669.7원 대비 566.8 37,692,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -4,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,743원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 242.2 16,107,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 1,505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 538원 낮음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,812원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.7 1,179,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,746원 301.0 20,015,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,746원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 301.0 20,015,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,807원 중앙값 2,623원/㎡ 낮음 16% 2,201 146,349,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,649,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,428만 25.01
  2. 1억 4,615만 25.02
  3. 1억 3,578만 25.03
  4. 1억 3,814만 25.04
  5. 1억 3,355만 25.05
  6. 1억 4,337만 25.06
  7. 1억 4,635만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,460만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,874원
월 부과액의 6개월 월 20,015,800원 부과 · 0원 사용
적립률 11.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,052원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.26 잉크젯프린트 임대업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(25.02.25) 신도리코김포센터 95,000원 25.03.01 ~ 25.06.06
2025.02.26 물탱크청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(25.02.25) 삼원산업 1,400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.26 관리규약 인쇄업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(25.02.25) 삼정기획 906,400원 25.02.27 ~ 25.03.26
2025.02.13 염화칼슘 추가구입업체 선정(50포)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 추인 의결(25.02.25) 경기케미칼 470,000원 25.02.13 ~ 25.02.17
2025.01.22 염화칼슘 추가구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(25.01.21) 주식회사경기케미칼 790,000원 25.01.22 ~ 25.01.24
2025.01.22 소방종합정밀점검지적사항 보수자재 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(25.01.21) 대성유통 1,313,000원 25.01.22 ~ 25.01.24
2024.12.24 소방종합정밀점검 지적사항 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(24.12.23), 월드소방(주) 1,460,000원 24.12.24 ~ 24.12.31
2024.12.03 105동 3호라인 오수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 예정(24.12.23) , 긴급공사로서 선 시행 후 의결 부성개발 1,000,000원 24.12.03 ~ 24.12.03
2024.12.02 경비용역업체 수의계약(재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가서 2주 게시 결과, 이의신청이 없어 입주자대표회의(24.11.25) 의결로 재계약 (주)옥산개발 276,030,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 정류기 및 발전기 배터리 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 긴급 공사로서 입주자대표회의(24.11.25) 의결, 장기수선계획총론에 따른 장충금 사용, 추후 장기수선계획 조정 시 반영 예정 주식회사 스카이이 1,205,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법