기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포고창마을신영지웰 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 168

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,884원 김포시 대비 높음 23%
  • 267세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2008.05.30 (18년차)
관리비부과면적
29,932㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
296대
CCTV
69대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506001
김포고창마을신영지웰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,998원 606.6 18,155,537
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,044원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 571.3 17,099,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,733원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.5 462,667
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 72,520
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 2.2 66,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 132% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,569원 높음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.0 418,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,389원 387.0 11,584,881
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,186원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 144.4 4,321,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,089원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 197.0 5,897,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,457원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.8 923,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 197,551
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,966원 106.7 3,194,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,680원 높음 109% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 77.4 2,317,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,286원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 29.3 877,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,560원 1,503.6 45,005,647
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,675원 비교 자료 없음 59.5 1,782,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,545원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 111.9 3,349,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,626원 높음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 415.9 12,449,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,844원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 87.8 2,628,407
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,686원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 505.6 15,135,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 226원 비교 자료 없음 2.0 60,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,420원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 244.6 7,321,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.0 630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,801원 높음 103% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 33.9 1,014,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 634,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,390원 280.0 8,381,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,390원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 280.0 8,381,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,303원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 23% 2,884 86,321,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,688,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,974만 25.01
  2. 1억 1,606만 25.02
  3. 9,743만 25.03
  4. 8,632만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,540만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,867원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,381,090원 부과 · 15,312,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 8,703만원
  • 공개 계약 전체 379건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사를 위해 계약체결함 청연세무회계사무소 950,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.07.13 전기설비점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 ○○동 ○○호 우수관 누수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 수의계약체결함 누리종합설비 600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.16 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 업체 선정 오성엔지니어링 650,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.09 제연댐퍼수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 수의계약체결함 새한공조 320,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 경비, 기전 휴게실 및 미화 휴게실 에엄컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 업체 선정 (주)월드멀티미디어 1,630,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.02 아파트 입구 입간판 및 형광등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 업체 선정 디자인공감 1,900,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.20 104동 5층 공동복도 바닥 타일 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 수의계약체결함 서은인테리어 740,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.16 옆문 돌계단 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 비교견적 후 업체 선정 (주)마스터건설 3,200,000원 26.04.16 ~ 26.04.17
2026.02.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트세무주치의 서비스만족 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.22 ~ 27.02.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법