기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포고창마을신영지웰 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 168

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,538원 김포시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 267세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2008.05.30 (18년차)
관리비부과면적
29,932㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
296대
CCTV
69대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506001
김포고창마을신영지웰 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,517원 611.2 18,294,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,653원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 585.6 17,529,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,606원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.3 428,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 76,040
A04 피복비 직원 근무복 150원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 219,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,338원 395.5 11,838,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,565원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 147.8 4,422,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,478원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 200.5 6,001,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,413원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 30.4 911,225
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.6 257,415
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,777원 114.0 3,411,413
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,892원 높음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 79.3 2,374,083
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,885원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 34.7 1,037,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,457원 1,136.9 34,031,108
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,042원 비교 자료 없음 53.9 1,613,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,871원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 150.5 4,504,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,725원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 60.0 1,795,518
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,890원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 489.6 14,655,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,287원 비교 자료 없음 11.5 343,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,262원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 252.8원 대비 278.9 8,346,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 635,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,599원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.2 693,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,722원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.3 726,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,682원 비교 자료 없음 23.9 716,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,390원 280.0 8,381,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,390원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 280.0 8,381,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,479원 중앙값 2,384원/㎡ 높음 6% 2,538 75,955,781

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,120,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,526만 25.07
  2. 8,554만 25.08
  3. 8,681만 25.09
  4. 8,130만 25.10
  5. 9,073만 25.11
  6. 1억 1,046만 25.12
  7. 1억 2,733만 26.01
  8. 1억 1,483만 26.02
  9. 9,941만 26.03
  10. 8,617만 26.04
  11. 7,876만 26.05
  12. 7,596만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
74,322,888원
2026년 6월
75,955,781원

세대당 ▲ +6,115원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,697만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,258원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,381,090원 부과 · 15,840,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,099원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 3,503만원
  • 공개 계약 전체 413건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사를 위해 계약체결함 청연세무회계사무소 950,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.07.13 전기설비점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 ○○동 ○○호 우수관 누수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 수의계약체결함 누리종합설비 600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 단지 내 목재데크 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2026.06.16 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 업체 선정 오성엔지니어링 650,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.09 제연댐퍼수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 수의계약체결함 새한공조 320,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 경비, 기전 휴게실 및 미화 휴게실 에엄컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 업체 선정 (주)월드멀티미디어 1,630,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.02 아파트 입구 입간판 및 형광등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 업체 선정 디자인공감 1,900,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.20 104동 5층 공동복도 바닥 타일 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 수의계약체결함 서은인테리어 740,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.16 옆문 돌계단 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 비교견적 후 업체 선정 (주)마스터건설 3,200,000원 26.04.16 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법