기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포청송마을현대1차 관리비 명세서

경기도 김포시 청송로 70

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,950원 김포시 대비 낮음 28%
  • 418세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.12.08 (25년차)
관리비부과면적
58,184㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
670대
CCTV
88대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506008
김포청송마을현대1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,152원 381.8 22,217,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,046원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 359.5 20,919,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 369,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 886원 높음 172% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.4 370,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 450,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,629원 414.0 24,089,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,840원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 185.6 10,801,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,735원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 213.6 12,429,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 468,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,948원 49.9 2,904,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,073원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 36.4 2,120,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,736원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 12.5 725,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.0 58,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,909원 717.8 41,761,823
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,975원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 107.6 6,259,713
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,412원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 390.9 22,744,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,893원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 171.6 9,987,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.9 923,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,094원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.0 875,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.7 973,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,730원 386.0 22,458,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,730원 높음 108% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 386.0 22,458,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,368원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 28% 1,950 113,431,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,381,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,348만 25.01
  2. 1억 1,343만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,332만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 16,900원
월 부과액의 3년 8개월 월 22,458,990원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 7,865만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)동남 41,300,000원 26.11.08 ~ 28.11.07
2026.09.30 검침단말기 임대약정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)지에스비테크놀로지 540,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 장기수선계획수시조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 웰시스템 120,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.14 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 엔마스터(주) 1,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 정평세무컨설팅 990,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.31 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의거 수의계약 (주)엘지헬로비전 1,003,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 아파트 종합보험(화재보험,영업배상책임,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거 수의계약 현대해상화재보험 12,369,200원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.11 아파트보험(승강기사고배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거 수의계약 메리츠화재보험 94,900원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)비엠에스종합개발 9,360,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.07.22 조경시설(벤치)보수용 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 효성종합상사 375,000원 26.07.22 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법