기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포청송마을현대1차 관리비 명세서

경기도 김포시 청송로 70

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,882원 김포시 대비 낮음 20%
  • 418세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.12.08 (25년차)
관리비부과면적
58,184㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
670대
CCTV
88대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506008
김포청송마을현대1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,663원 385.5 22,431,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,987원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 366.3 21,312,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.3 308,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 689원 높음 107% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 287,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,166원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.4 487,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,309원 404.5 23,537,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,375원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 182.3 10,606,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,879원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 207.5 12,071,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 468,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,291원 59.6 3,465,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,417원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 46.1 2,682,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,736원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 12.5 725,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.0 58,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,951원 646.2 37,599,705
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,533원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 90.0 5,238,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,519원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 327.0 19,026,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,039원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 187.1 10,884,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.1 936,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.3 540,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.7 973,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,730원 386.0 22,458,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,730원 높음 105% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 386.0 22,458,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,944원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 20% 1,882 109,492,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,139,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,348만 25.01
  2. 1억 1,343만 25.02
  3. 1억 815만 25.03
  4. 1억 949만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,824만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 17,672원
월 부과액의 3년 10개월 월 22,458,990원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 7,865만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)동남 41,300,000원 26.11.08 ~ 28.11.07
2026.09.30 검침단말기 임대약정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)지에스비테크놀로지 540,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 장기수선계획수시조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 웰시스템 120,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.14 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 엔마스터(주) 1,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 정평세무컨설팅 990,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.31 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의거 수의계약 (주)엘지헬로비전 1,003,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 아파트 종합보험(화재보험,영업배상책임,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거 수의계약 현대해상화재보험 12,369,200원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.11 아파트보험(승강기사고배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거 수의계약 메리츠화재보험 94,900원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)비엠에스종합개발 9,360,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.07.22 조경시설(벤치)보수용 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 효성종합상사 375,000원 26.07.22 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법