기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포청송마을현대1차 관리비 명세서

경기도 김포시 청송로 70

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,123원 김포시 대비 낮음 19%
  • 418세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.12.08 (25년차)
관리비부과면적
58,184㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
670대
CCTV
88대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506008
김포청송마을현대1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,841원 379.6 22,087,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,637원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 363.8 21,166,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 340,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 97,360
A04 피복비 직원 근무복 216원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 90,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.8 393,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,018원 431.2 25,087,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,956원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 186.5 10,849,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,766원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 213.8 12,442,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,242원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.1 937,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 468,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,654원 69.4 4,035,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,779원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 55.9 3,251,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,736원 낮음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 12.5 725,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.0 58,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,309원 857.1 49,871,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,449원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 118.2 6,875,654
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,509원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 669.7원 대비 463.4 26,964,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,080원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 216.1 12,573,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.0 933,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.4 603,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.7 973,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,266원 비교 자료 없음 16.3 947,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,730원 386.0 22,458,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,730원 높음 101% 김포시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 386.0 22,458,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,551원 중앙값 2,623원/㎡ 낮음 19% 2,123 123,540,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,198,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,348만 25.01
  2. 1억 1,343만 25.02
  3. 1억 815만 25.03
  4. 1억 949만 25.04
  5. 1억 841만 25.05
  6. 1억 1,087만 25.06
  7. 1억 2,354만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 772만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 19,038원
월 부과액의 4년 1개월 월 22,458,990원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,052원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 7,865만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)동남 41,300,000원 26.11.08 ~ 28.11.07
2026.09.30 검침단말기 임대약정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)지에스비테크놀로지 540,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 장기수선계획수시조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 웰시스템 120,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.14 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 엔마스터(주) 1,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 정평세무컨설팅 990,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.31 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의거 수의계약 (주)엘지헬로비전 1,003,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 아파트 종합보험(화재보험,영업배상책임,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거 수의계약 현대해상화재보험 12,369,200원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.11 아파트보험(승강기사고배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거 수의계약 메리츠화재보험 94,900원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)비엠에스종합개발 9,360,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.07.22 조경시설(벤치)보수용 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 효성종합상사 375,000원 26.07.22 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법