기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

김포전원마을월드2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 전원로 44

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,343원 김포시 대비 낮음 3%
  • 442세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2000.04.07 (26년차)
관리비부과면적
48,096㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설(주)
주차
640대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506009
김포전원마을월드2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,231원 507.6 24,412,313
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,607원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 465.1 22,368,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 352,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 904원 높음 250% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.3 399,653
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,922원 높음 278% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 26.9 1,291,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,915원 477.1 22,946,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,243원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 176.8 8,505,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,803원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 264.7 12,731,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,986원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.4 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 339원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,996원 101.1 4,860,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,414원 높음 104% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 77.3 3,718,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,582원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 23.7 1,141,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,648원 851.4 40,950,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,744원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 107.9 5,191,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,386원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 417.1 20,060,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,141원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 212.7 10,228,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 1,015,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,098원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.3 927,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,901원 높음 199% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 63.4 3,050,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,082원 비교 자료 없음 9.9 478,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,132원 405.6 19,506,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,132원 높음 115% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 405.6 19,506,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,923원 중앙값 2,423원/㎡ 낮음 3% 2,343 112,675,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,177,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,034만 25.01
  2. 1억 1,973만 25.02
  3. 1억 1,268만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,078만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,630원
월 부과액의 1년 2개월 월 19,506,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,081만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 제3초소 인터폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 에스티엔정보통신 825,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 제2초소 cctv 녹화장치(DVR) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 에스티엔정보통신 1,090,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.01 소방시설 점검 및 유지관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 (주)이레소방이엔지 3,996,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 기계실 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 주식회사 대영펌프산업 560,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.26 전기안전직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)라온우리 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 효성 엔지니어링 2,201,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제 6호 선경회계법인 900,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.19 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 한강방재(주) 1,812,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.05.07 승강기 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 에스티엔정보통신 200,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.29 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 비교견적 청정종합관리 2,040,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법