기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

김포전원마을월드2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 전원로 44

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,550원 김포시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 442세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2000.04.07 (26년차)
관리비부과면적
48,096㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설(주)
주차
640대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506009
김포전원마을월드2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,616원 501.9 24,140,387
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,073원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 460.2 22,132,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 489,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,052원 높음 319% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.7 464,847
A04 피복비 직원 근무복 570원 높음 953% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.2 251,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 150% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,706원 높음 92% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.7 753,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,952원 486.6 23,404,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,183원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 185.5 8,920,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,752원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 273.4 13,150,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,135원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 19.6 943,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 339원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,110원 102.1 4,910,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,268원 높음 92% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 76.0 3,654,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,842원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.1 1,256,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,674원 1,053.8 50,685,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,510원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 179.3 8,623,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,735원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 539.8 25,960,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,028원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 220.8 10,620,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.9 1,007,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,730원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.1 1,206,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,390원 높음 202% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 67.9 3,266,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,132원 405.6 19,506,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,132원 높음 102% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 405.6 19,506,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,484원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 13% 2,550 122,647,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,174,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,973만 25.02
  2. 1억 1,268만 25.03
  3. 1억 1,532만 25.04
  4. 1억 1,049만 25.05
  5. 1억 1,326만 25.06
  6. 1억 2,347만 25.07
  7. 1억 3,375만 25.08
  8. 1억 3,218만 25.09
  9. 1억 1,157만 25.10
  10. 1억 1,254만 25.11
  11. 1억 1,724만 25.12
  12. 1억 2,265만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
120,340,681원
2026년 1월
122,647,957원

세대당 ▲ +5,220원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,630만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,487원
월 부과액의 1년 11개월 월 19,506,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,081만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 제3초소 인터폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 에스티엔정보통신 825,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 제2초소 cctv 녹화장치(DVR) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 에스티엔정보통신 1,090,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.01 소방시설 점검 및 유지관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 (주)이레소방이엔지 3,996,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 기계실 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 주식회사 대영펌프산업 560,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.26 전기안전직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)라온우리 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 효성 엔지니어링 2,201,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제 6호 선경회계법인 900,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.19 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 한강방재(주) 1,812,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.05.07 승강기 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 에스티엔정보통신 200,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.29 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 비교견적 청정종합관리 2,040,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법