기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

김포전원마을월드2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 전원로 44

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,567원 김포시 대비 낮음 2%
  • 442세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2000.04.07 (26년차)
관리비부과면적
48,096㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설(주)
주차
640대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506009
김포전원마을월드2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,484원 509.9 24,524,003
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,396원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 463.1 22,275,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 374,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 123,528
A04 피복비 직원 근무복 415원 높음 285% 김포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.8 183,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,547원 높음 244% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 32.6 1,567,865
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,461원 491.3 23,629,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,714원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 190.4 9,155,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,729원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 273.2 13,140,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,135원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.6 943,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 339원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,624원 97.6 4,695,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,158원 높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 75.0 3,605,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,466원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.7 1,089,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,641원 1,062.7 51,113,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,444원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 105.2 5,058,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,600원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 669.7원 대비 612.0 29,437,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,892원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 237.9 11,444,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 1,020,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,006원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.4 886,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,390원 높음 199% 김포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 67.9 3,266,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,132원 405.6 19,506,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,132원 높음 111% 김포시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 405.6 19,506,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,342원 중앙값 2,623원/㎡ 낮음 2% 2,567 123,469,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,778,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,034만 25.01
  2. 1억 1,973만 25.02
  3. 1억 1,268만 25.03
  4. 1억 1,532만 25.04
  5. 1억 1,049만 25.05
  6. 1억 1,326만 25.06
  7. 1억 2,347만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,379만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,148원
월 부과액의 1년 6개월 월 19,506,480원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,052원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 5,187만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 제3초소 인터폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 에스티엔정보통신 825,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 제2초소 cctv 녹화장치(DVR) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 에스티엔정보통신 1,090,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.01 소방시설 점검 및 유지관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 (주)이레소방이엔지 3,996,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 기계실 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 주식회사 대영펌프산업 560,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.26 전기안전직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)라온우리 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,054,520원 –
2026.05.29 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 효성 엔지니어링 2,201,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제 6호 선경회계법인 900,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.19 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 한강방재(주) 1,812,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.05.07 승강기 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 에스티엔정보통신 200,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법