기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

풍무장릉마을길훈1차 관리비 명세서

경기도 김포시 장릉로 56

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,735원 김포시 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 496세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.05.03 (33년차)
관리비부과면적
40,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)길훈종합건설
주차
328대
CCTV
64대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신GMS
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41507002
풍무장릉마을길훈1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,378원 395.6 16,059,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,788원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 438.5원 대비 376.1 15,271,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 521,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 54,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.2 211,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,732원 607.6 24,667,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,697원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 240.6 9,769,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,552원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 300.0 12,177,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 106% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.1 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,810원 높음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 46.6 1,890,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,346원 53.1 2,155,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,093원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 25.6 1,038,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,253원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 27.5 1,117,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,432원 432.9 17,574,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,976원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 60.8 2,468,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,978원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 317.4 12,885,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,169원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.3 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,309원 높음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.4 1,641,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,161원 246.3 10,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,161원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 246.3 10,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,049원 중앙값 2,619원/㎡ 낮음 34% 1,735 70,456,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,843,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,842만 25.08
  2. 6,802만 25.09
  3. 6,679만 25.10
  4. 6,613만 25.11
  5. 6,641만 25.12
  6. 6,773만 26.01
  7. 6,753만 26.02
  8. 6,719만 26.03
  9. 6,851만 26.04
  10. 6,746만 26.05
  11. 7,072만 26.06
  12. 7,046만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
67,764,960원
2026년 7월
70,456,430원

세대당 ▲ +5,426원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,535만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,029원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,000,000원 부과 · 5,434,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 3,240만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결사항 에이스솔루션 720,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.08.18 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 입주자대표회의 의결사항 영동자원산업개발 7,142,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 실내소독관리수의계약 · 용역 · 소독 · 7월 입주자대표회의 의결사항 주식회사씨앤 3,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 수목소독관리수의계약 · 용역 · 소독 · 7월 입주자대표회의 의결사항 주식회사씨앤 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 전단지함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 입주자대표회의 의결사항 미래2000 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 지하주차장 계단 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입주자대표회의 보고사항 윤강CM 3,540,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.10 아파트화재 등수의계약 · 기타 · 보험 · 5월 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 19,695,300원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자대표회의 의결사항 인덕회계법인 900,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.29 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5월 입주자대표회의 의결사항 승성엘리베이터 41,236,364원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3월 입주자대표회의 의결사항 주식회사 디에스아이 1,700,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법