기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

풍무양도마을대림 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로93번길 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,290원 김포시 대비 낮음 2%
  • 575세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
575세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.09.29 (23년차)
관리비부과면적
57,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
586대
CCTV
110대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41507004
풍무양도마을대림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,046원 434.0 24,751,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,752원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 400.8 22,857,118
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,521원 높음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.3 874,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 81,340
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.7 96,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 276% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,276원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.9 733,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,764원 522.0 29,764,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,380원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 195.4 11,143,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,296원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 295.4 16,845,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.7 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,682원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.0 966,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 313,637
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,664원 57.1 3,256,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,447원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 24.7 1,407,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,216원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 32.4 1,849,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,301원 870.2 49,623,317
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,615원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 137.3 7,828,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,451원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 407.9 23,259,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -800
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,405원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 266.3 15,183,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.3 1,270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,241원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.6 1,288,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,382원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.9 794,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,300원 406.4 23,172,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,300원 높음 116% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 406.4 23,172,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,075원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 2% 2,290 130,568,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,325,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,203만 25.01
  2. 1억 4,120만 25.02
  3. 1억 3,223만 25.03
  4. 1억 3,057만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,109만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,574원
월 부과액의 3년 월 23,172,500원 부과 · 6,087,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 12억 9,967만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 고가수조 가압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수중단에 따른 긴급 공사 윌로테크 560,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 교체공사 공개입찰 1차.2차 실시 결과 입찰 참가 업체 미달에 따라 수의 계약 실시함. 티케이엘리베이터코리아(주) 946,000,000원 26.07.29 ~ 27.01.31
2026.03.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무수행능력 우수로 재계약 (주)엔가드인천 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행능력 우수로 재계약 티케이엘리베이터코리아 1,470,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 공시청선로유지보수및방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행능력 우수로 재계약 LG헬로비젼 1,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.22 승강기부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기인버터고장으로 긴급교체 티케이엘리베이터코리아 5,846,000원 26.01.22 ~ 26.01.22
2025.12.16 전단지함설치운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제일기획의 성실함이 인정되어 수의게약함 제일기획 1,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 경비용역관리 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행평가결과 업무성적이 양호함에 따라 재계약 함 (주)우창개발 207,653,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 업무수행평가결과 업무수행능력이 양호함에 재계약 체결함 주식회사퍼스트그린관리 130,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 전기직무고시정기점검대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행평가결과 업무수행능력이 우수로 평가되어 재계약 함 신한전기서비스 2,400,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법