기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

풍무양도마을대림 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로93번길 30

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,633원 김포시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 575세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
575세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.09.29 (23년차)
관리비부과면적
57,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
586대
CCTV
110대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41507004
풍무양도마을대림 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,323원 446.9 25,485,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,933원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 422.8 24,111,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,456원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.7 837,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 83,310
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.2 124,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 328,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,206원 546.6 31,168,452
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,498원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 186.5 10,636,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,996원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 302.5 17,247,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,305원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 43.4 2,475,465
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 313,637
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,598원 76.6 4,368,725
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,529원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 55.7 3,179,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,849원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 18.6 1,063,205
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 220원 비교 자료 없음 2.2 126,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,656원 1,004.9 57,302,099
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,636원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 177.8 10,140,689
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,731원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 481.3 27,445,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,677원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 269.0 15,339,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.9 1,307,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.5 1,056,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,499원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 35.3 2,012,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,300원 557.6 31,797,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,300원 높음 177% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 557.6 31,797,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,083원 중앙값 2,698원/㎡ 낮음 2% 2,633 150,122,487

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,266,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,223만 25.03
  2. 1억 3,057만 25.04
  3. 1억 2,946만 25.05
  4. 1억 3,417만 25.06
  5. 1억 4,510만 25.07
  6. 1억 5,996만 25.08
  7. 1억 4,420만 25.09
  8. 1억 3,102만 25.10
  9. 1억 3,180만 25.11
  10. 1억 3,443만 25.12
  11. 1억 5,062만 26.01
  12. 1억 5,012만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
141,204,016원
2026년 2월
150,122,487원

세대당 ▲ +15,510원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,361만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,775원
월 부과액의 2년 8개월 월 31,797,500원 부과 · 7,883,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,798원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 12억 9,967만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 고가수조 가압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수중단에 따른 긴급 공사 윌로테크 560,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 교체공사 공개입찰 1차.2차 실시 결과 입찰 참가 업체 미달에 따라 수의 계약 실시함. 티케이엘리베이터코리아(주) 946,000,000원 26.07.29 ~ 27.01.31
2026.03.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무수행능력 우수로 재계약 (주)엔가드인천 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행능력 우수로 재계약 티케이엘리베이터코리아 1,470,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 공시청선로유지보수및방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행능력 우수로 재계약 LG헬로비젼 1,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.22 승강기부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기인버터고장으로 긴급교체 티케이엘리베이터코리아 5,846,000원 26.01.22 ~ 26.01.22
2025.12.16 전단지함설치운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제일기획의 성실함이 인정되어 수의게약함 제일기획 1,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 경비용역관리 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행평가결과 업무성적이 양호함에 따라 재계약 함 (주)우창개발 207,653,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 업무수행평가결과 업무수행능력이 양호함에 재계약 체결함 주식회사퍼스트그린관리 130,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 전기직무고시정기점검대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행평가결과 업무수행능력이 우수로 평가되어 재계약 함 신한전기서비스 2,400,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법