기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

풍무양도마을대림 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로93번길 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,357원 김포시 대비 낮음 11%
  • 575세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
575세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.09.29 (23년차)
관리비부과면적
57,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
586대
CCTV
110대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41507004
풍무양도마을대림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,432원 397.6 22,673,575
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,316원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 366.2 20,881,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,581원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.9 908,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 74,770
A04 피복비 직원 근무복 217원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 124,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,188원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.0 683,235
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,147원 535.9 30,559,317
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,653원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 188.1 10,725,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,187원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 294.3 16,782,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,900원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 39.3 2,242,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 313,637
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,517원 75.8 4,322,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,396원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 54.4 3,102,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,901원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 19.2 1,093,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 220원 비교 자료 없음 2.2 126,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,398원 941.8 53,703,596
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,852원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 159.8 9,114,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,970원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 433.3 24,707,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,600원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 278.3 15,870,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.9 1,305,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,847원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.6 1,061,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,382원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.9 794,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,478원 비교 자료 없음 14.9 850,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,300원 406.4 23,172,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,300원 높음 105% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 406.4 23,172,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,794원 중앙값 2,657원/㎡ 낮음 11% 2,357 134,431,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,993,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,203만 25.01
  2. 1억 4,120만 25.02
  3. 1억 3,223만 25.03
  4. 1억 3,057만 25.04
  5. 1억 2,946만 25.05
  6. 1억 3,417만 25.06
  7. 1억 4,510만 25.07
  8. 1억 5,996만 25.08
  9. 1억 4,420만 25.09
  10. 1억 3,102만 25.10
  11. 1억 3,180만 25.11
  12. 1억 3,443만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,209만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 16,521원
월 부과액의 3년 5개월 월 23,172,500원 부과 · 5,841,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 12억 9,967만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 고가수조 가압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수중단에 따른 긴급 공사 윌로테크 560,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 교체공사 공개입찰 1차.2차 실시 결과 입찰 참가 업체 미달에 따라 수의 계약 실시함. 티케이엘리베이터코리아(주) 946,000,000원 26.07.29 ~ 27.01.31
2026.03.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무수행능력 우수로 재계약 (주)엔가드인천 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행능력 우수로 재계약 티케이엘리베이터코리아 1,470,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 공시청선로유지보수및방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행능력 우수로 재계약 LG헬로비젼 1,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.22 승강기부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기인버터고장으로 긴급교체 티케이엘리베이터코리아 5,846,000원 26.01.22 ~ 26.01.22
2025.12.16 전단지함설치운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제일기획의 성실함이 인정되어 수의게약함 제일기획 1,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 경비용역관리 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행평가결과 업무성적이 양호함에 따라 재계약 함 (주)우창개발 207,653,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 업무수행평가결과 업무수행능력이 양호함에 재계약 체결함 주식회사퍼스트그린관리 130,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 전기직무고시정기점검대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행평가결과 업무수행능력이 우수로 평가되어 재계약 함 신한전기서비스 2,400,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법