기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

당곡월드메르디앙 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로69번길 51

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,019원 김포시 대비 낮음 17%
  • 1,846세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,846세대
동수 · 최고층
27개 동 · 16층
사용승인
2002.08.09 (24년차)
관리비부과면적
203,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
1,947대
CCTV
333대
승강기
58대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 11 · 경비 30 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41507011
당곡월드메르디앙 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,749원 243.2 49,377,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,259원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 229.6 46,627,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 1,798,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 165,440
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.0 193,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.7 558,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,592원 569.0 115,544,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,481원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 158.9 32,269,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,777원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 379.8 77,121,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,246원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.4 4,147,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,116,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,232원 38.5 7,812,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,292원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 20.8 4,231,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,940원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 17.6 3,581,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,575원 768.8 156,124,922
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,694원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 106.3 21,587,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,524원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 341.1 69,268,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,322원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 266.6 54,129,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.6 4,185,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,332원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.1 2,457,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,436원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 4,496,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,002원 400.0 81,227,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,002원 높음 112% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 400.0 81,227,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,149원 중앙값 2,423원/㎡ 낮음 17% 2,019 410,087,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,514,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,199만 25.01
  2. 4억 3,483만 25.02
  3. 4억 1,009만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 744만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 13,825원
월 부과액의 2년 11개월 월 81,227,472원 부과 · 9,131,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 46억 9,018만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 교체공사 폐자재 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주) 정원철재 149,408,000원 26.09.01 ~ 27.03.11
2026.08.19 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 OTIS service experts 0원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.11 승강기 전면교체 폐자재(고철 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,408,000원 26.09.01 ~ 27.03.11
2026.07.14 청소 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 국보종합관리 407,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 407,160,000원 –
2026.07.07 승강기제조.판매.설치 계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스 엘리베이터 유한회사 3,020,000,000원 26.07.07 ~ 27.05.31
2026.06.30 물품공급.설치계약서(RFID)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)부민W&D 40,864,000원 26.06.30 ~ 26.08.10
2026.06.19 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청석 세무회계(미르공인회계사 감사반) 1,400,000원 26.06.19 ~ 26.08.21
2026.06.18 단지내 아스팔트 부분포장공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주) 대승이엔씨 4,970,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.08 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국엘레텍(주) 90,480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법