기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

당곡월드메르디앙 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로69번길 51

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,066원 김포시 대비 낮음 12%
  • 1,846세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,846세대
동수 · 최고층
27개 동 · 16층
사용승인
2002.08.09 (24년차)
관리비부과면적
203,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
1,947대
CCTV
333대
승강기
58대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 11 · 경비 30 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41507011
당곡월드메르디앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,239원 247.6 50,283,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,878원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 235.2 47,771,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 1,856,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 119,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 258원 낮음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.3 476,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,520원 568.3 115,412,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,422원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 158.4 32,161,746
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,764원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 379.7 77,097,024
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,246원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.4 4,147,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,116,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,734원 52.1 10,584,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,794원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 34.5 7,002,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,940원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 17.6 3,581,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,791원 798.1 162,061,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,811원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 107.4 21,802,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,246원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 374.9 76,139,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -26,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,785원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 261.7 53,137,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.6 4,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,258원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.4 2,321,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,436원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.1 4,496,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,002원 400.0 81,227,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,002원 높음 112% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 400.0 81,227,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,286원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 12% 2,066 419,570,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,115,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,199만 25.01
  2. 4억 3,483만 25.02
  3. 4억 1,009만 25.03
  4. 4억 1,957만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 8,194만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 14,192원
월 부과액의 2년 11개월 월 81,227,472원 부과 · 6,757,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 46억 9,018만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 교체공사 폐자재 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주) 정원철재 149,408,000원 26.09.01 ~ 27.03.11
2026.08.19 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 OTIS service experts 0원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.11 승강기 전면교체 폐자재(고철 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,408,000원 26.09.01 ~ 27.03.11
2026.07.14 청소 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 국보종합관리 407,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 407,160,000원 –
2026.07.07 승강기제조.판매.설치 계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스 엘리베이터 유한회사 3,020,000,000원 26.07.07 ~ 27.05.31
2026.06.30 물품공급.설치계약서(RFID)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)부민W&D 40,864,000원 26.06.30 ~ 26.08.10
2026.06.19 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청석 세무회계(미르공인회계사 감사반) 1,400,000원 26.06.19 ~ 26.08.21
2026.06.18 단지내 아스팔트 부분포장공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주) 대승이엔씨 4,970,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.08 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국엘레텍(주) 90,480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법