기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

일성트루엘타운하우스 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강1로 307

  • 세대당 80만원
  • ㎡당 5,224원 김포시 대비 높음 123%
  • 168세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
2012.04.12 (14년차)
관리비부과면적
25,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
307대
CCTV
120대
승강기
22대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574202
일성트루엘타운하우스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 116,864원 763.6 19,633,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 105,733원 높음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 690.9 17,763,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,256원 높음 116% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.3 547,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,895원 높음 419% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 12.4 318,400
A04 피복비 직원 근무복 1,618원 비교 자료 없음 10.6 271,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 923원 높음 1097% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.0 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,439원 높음 184% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 22.5 577,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,223원 602.6 15,493,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,968원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 274.2 7,050,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,021원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 261.5 6,723,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,923원 높음 119% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 51.8 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,121원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 188,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,138원 223.1 5,735,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,856원 높음 392% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 182.0 4,679,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,281원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 41.0 1,055,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 503,099원 3,287.4 84,520,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 81,029원 비교 자료 없음 529.5 13,612,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,960원 높음 523% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 463.7 11,921,250
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 46,205원 비교 자료 없음 301.9 7,762,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,205원 높음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 301.9 7,762,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 109,621원 높음 481% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 716.3 18,416,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,150원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 543.3 13,969,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,879원 비교 자료 없음 182.2 4,683,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,969원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 176.2 4,530,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.9 382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,762원 높음 86% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,043원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.4 679,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,105원 347.0 8,921,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,105원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 347.0 8,921,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 799,427원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 123% 5,224 134,303,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,387,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,886만 25.01
  2. 1억 3,350만 25.02
  3. 1억 480만 25.03
  4. 1억 3,430만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,555만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 5,272원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,921,590원 부과 · 2,942,500원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.01 경비실 부등침하 지반보강 및 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현설(2회)참가업체 미달로 유찰 (주)고구려개발 20,850,000원 25.10.13 ~ 25.10.31
2025.02.05 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 금성방재기술(주) 1,640,000원 25.02.05 ~ 25.02.19
2025.02.05 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 금성방재기술(주) 1,340,000원 25.02.05 ~ 25.02.19
2025.01.24 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 유찰 (주) 신한엘리베이터 43,560,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
2025.01.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주)한영디앤씨 2,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 청정종합관리 800,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2024.09.26 승강기 안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 안전검사 주기 도래 한국승강기안전공단 인천서부지사 2,545,400원 24.09.26 ~ 24.09.26
2024.09.11 헬스클럽 운동기구 싸이클 디스플레이 교체 수리수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 헬스클럽 운동기구 전문업체 월드스포츠 480,000원 24.09.11 ~ 24.09.12
2024.08.27 공용부분 갈바 보수 및 방수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 인테리어 전문업체 쿠모인테리어 2,200,000원 24.08.27 ~ 24.08.28
2024.08.20 전력량 과부하로 인한 메인 스위치 단락 교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리대행 업체 주식회사 은현 180,000원 24.08.20 ~ 24.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법