기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

일성트루엘타운하우스 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강1로 307

  • 세대당 81만원
  • ㎡당 5,283원 김포시 대비 높음 81%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 168세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
2012.04.12 (14년차)
관리비부과면적
25,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
307대
CCTV
120대
승강기
22대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574202
일성트루엘타운하우스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 109,344원 714.5 18,369,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,097원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 673.7 17,320,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,051원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.4 344,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 793원 높음 125% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.2 133,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,071원 높음 1651% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 7.0 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,331원 높음 87% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.2 391,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,168원 634.9 16,324,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,230원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 295.5 7,598,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,479원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 271.0 6,968,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,923원 높음 108% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 51.8 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,347원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 226,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,243원 263.0 6,760,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37,058원 높음 512% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 242.1 6,225,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,185원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.8 535,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 492,710원 3,219.5 82,775,278
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,725원 비교 자료 없음 76.6 1,969,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 208,400원 높음 159% 김포시 중앙값 ㎡당 525.5원 대비 1,361.7 35,011,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 75,727원 높음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 494.8 12,722,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,884원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 267.1 6,868,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,835원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 724.2 18,620,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,637원 비교 자료 없음 10.7 274,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,468원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 192.6 4,950,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.5 397,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,762원 높음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,906원 높음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 45.1 1,160,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,031원 451.1 11,597,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,031원 높음 124% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 451.1 11,597,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 808,495원 중앙값 2,918원/㎡ 높음 81% 5,283 135,827,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,544,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,350만 25.02
  2. 1억 480만 25.03
  3. 1억 3,430만 25.04
  4. 8,918만 25.05
  5. 1억 1,857만 25.06
  6. 1억 1,387만 25.07
  7. 1억 1,509만 25.08
  8. 9,069만 25.09
  9. 8,737만 25.10
  10. 9,746만 25.11
  11. 1억 1,778만 25.12
  12. 1억 3,583만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
138,863,246원
2026년 1월
135,827,210원

세대당 ▼ -18,071원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,279만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 2,831원
월 부과액의 6개월 월 11,597,200원 부과 · 6,581,190원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.01 경비실 부등침하 지반보강 및 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현설(2회)참가업체 미달로 유찰 (주)고구려개발 20,850,000원 25.10.13 ~ 25.10.31
2025.02.05 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 금성방재기술(주) 1,640,000원 25.02.05 ~ 25.02.19
2025.02.05 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 금성방재기술(주) 1,340,000원 25.02.05 ~ 25.02.19
2025.01.24 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 유찰 (주) 신한엘리베이터 43,560,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
2025.01.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주)한영디앤씨 2,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 청정종합관리 800,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2024.09.26 승강기 안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 안전검사 주기 도래 한국승강기안전공단 인천서부지사 2,545,400원 24.09.26 ~ 24.09.26
2024.09.11 헬스클럽 운동기구 싸이클 디스플레이 교체 수리수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 헬스클럽 운동기구 전문업체 월드스포츠 480,000원 24.09.11 ~ 24.09.12
2024.08.27 공용부분 갈바 보수 및 방수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 인테리어 전문업체 쿠모인테리어 2,200,000원 24.08.27 ~ 24.08.28
2024.08.20 전력량 과부하로 인한 메인 스위치 단락 교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리대행 업체 주식회사 은현 180,000원 24.08.20 ~ 24.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법