기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

일성트루엘타운하우스 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강1로 307

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,527원 김포시 대비 높음 43%
  • 168세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
2012.04.12 (14년차)
관리비부과면적
25,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
307대
CCTV
120대
승강기
22대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574202
일성트루엘타운하우스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,952원 698.9 17,967,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,320원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 629.4 16,181,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,488원 높음 254% 김포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 35.9 921,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 825원 높음 134% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 138,520
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.0 26,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,161원 높음 184% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 27.2 699,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,082원 621.3 15,973,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,290원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 282.9 7,272,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,332원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 270.1 6,943,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,923원 높음 110% 김포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 51.8 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,347원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 226,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 47,405원 309.8 7,964,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 44,181원 높음 585% 김포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 288.7 7,422,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,224원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 21.1 541,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,272원 1,550.4 39,861,629
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,704원 비교 자료 없음 69.9 1,798,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,535원 높음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 147.2 3,785,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,876원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 149.5 3,843,149
D08 전기료(전용) 세대 전기 139,064원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 629.1원 대비 908.7 23,362,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 686원 비교 자료 없음 4.5 115,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,404원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 179.1 4,603,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.0 385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,762원 높음 86% 김포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 31.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,949원 높음 99% 김포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 45.4 1,167,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,105원 347.0 8,921,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,105원 높음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 347.0 8,921,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 539,815원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 43% 3,527 90,688,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,317,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,886만 25.01
  2. 1억 3,350만 25.02
  3. 1억 480만 25.03
  4. 1억 3,430만 25.04
  5. 8,918만 25.05
  6. 1억 1,857만 25.06
  7. 1억 1,387만 25.07
  8. 1억 1,509만 25.08
  9. 9,069만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,007만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,114원
월 부과액의 9개월 월 8,921,590원 부과 · 36,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,192원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,580만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 계단실 및 승강기홀 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 25,800,000원 –
2025.10.01 경비실 부등침하 지반보강 및 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현설(2회)참가업체 미달로 유찰 (주)고구려개발 20,850,000원 25.10.13 ~ 25.10.31
2025.06.16 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 180,251,760원 –
2025.06.16 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 163,554,960원 –
2025.06.09 주택관리업자선정(재공고)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 7,404,660원 –
2025.04.28 옥상트렌치 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 27,900,000원 –
2025.02.05 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 금성방재기술(주) 1,640,000원 25.02.05 ~ 25.02.19
2025.02.05 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 금성방재기술(주) 1,340,000원 25.02.05 ~ 25.02.19
2025.01.24 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 유찰 (주) 신한엘리베이터 43,560,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
2025.01.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주)한영디앤씨 2,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법