기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

김포한강신도시반도유보라2차 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 276

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,785원 김포시 대비 높음 21%
  • 1,498세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,498세대
동수 · 최고층
13개 동 · 30층
사용승인
2013.11.14 (13년차)
관리비부과면적
121,567㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,710대
CCTV
390대
승강기
36대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574205
김포한강신도시반도유보라2차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,694원 402.9 48,976,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,850원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 380.1 46,213,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 1,187,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 420,190
A04 피복비 직원 근무복 155원 높음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.9 232,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 1.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.5 792,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,472원 572.6 69,615,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,813원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 207.2 25,185,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,388원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 312.8 38,031,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,054원 높음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 37.6 4,574,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 1,023,528
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,525원 154.3 18,762,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,652원 높음 101% 김포시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 82.0 9,965,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,221원 높음 141% 김포시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 64.3 7,820,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 67원 비교 자료 없음 0.8 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 586원 비교 자료 없음 7.2 877,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,816원 1,365.5 166,002,156
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,633원 비교 자료 없음 57.1 6,940,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,534원 높음 97% 김포시 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 253.0 30,760,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,054원 높음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 210.1 25,546,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,431원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 473.6 57,569,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,244원 비교 자료 없음 27.7 3,361,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,434원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 276.4 33,605,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.5 3,462,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,344원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.6 2,013,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,831원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.6 2,743,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,535원 290.0 35,255,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,535원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 290.0 35,255,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,043원 중앙값 2,304원/㎡ 높음 21% 2,785 338,612,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,312,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,207만 25.01
  2. 5억 4,758만 25.02
  3. 4억 6,974만 25.03
  4. 4억 73만 25.04
  5. 3억 6,666만 25.05
  6. 3억 3,861만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,035만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,666원
월 부과액의 1년 11개월 월 35,255,100원 부과 · 13,141,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,897원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 12억 7,549만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 시설물 및 전단지함 설치운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 22일 대표회의 의결 참조은광고 5,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.21 지하주차장 바닥 에폭시공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 419,000,000원 –
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 3월 20일 입주자대표회의 의결 동성회계법인 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.04 저수조 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 22일 입주자대표회의 의결 주식회사 동남 2,100,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.02 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 20일 입주자대표회의 의결 (주)가원이앤씨 4,700,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 20일 입주자대표회의 의결 세움기술관리(주) 1,800,000원 26.04.15 ~ 26.04.25
2026.03.26 705동 3.4라인 화단 부분 철거 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 3월 20일 입주자대표회의 보고 이루미건설 주식회사 4,950,000원 26.04.01 ~ 26.04.25
2026.02.26 바자회(야시장) 행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 2월 23일 입주자대표회의 의결 주식회사 명성물산 4,545,455원 26.04.03 ~ 26.04.04
2026.02.25 주차관제시스템 광케이블 배관배선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 2월 23일 입주자대표회의 의결 (주)대영아이오티 3,500,000원 26.02.25 ~ 26.03.12
2026.02.12 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 98,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법