기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

고창마을KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 208

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,768원 김포시 대비 높음 40%
  • 1,090세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,090세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2011.10.31 (15년차)
관리비부과면적
88,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC
주차
1,121대
CCTV
218대
승강기
30대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574410
고창마을KCC스위첸 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,007원 442.8 39,247,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,871원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 428.8 38,009,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.0 534,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 160,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 398원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.9 434,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,736원 500.9 44,402,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,328원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 200.8 17,798,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,958원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 245.4 21,753,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,477원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 30.5 2,700,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 861원 비교 자료 없음 10.6 938,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 682,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,512원 129.3 11,458,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,902원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 23.4 2,073,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,610원 높음 271% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 105.9 9,385,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,307원 2,524.7 223,784,776
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,083원 비교 자료 없음 197.8 17,530,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,383원 높음 105% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 890.1 78,897,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,282원 높음 167% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 544.5 48,267,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,945원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 183.8 16,289,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,741원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 414.9 36,777,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,181원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 235.9 20,907,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.0 2,477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 917원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.3 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,502원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.5 1,637,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,823원 170.0 15,066,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,823원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 170.0 15,066,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,385원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 40% 3,768 333,959,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,979,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,474만 25.01
  2. 3억 3,396만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,176만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 13,896원
월 부과액의 6년 10개월 월 15,066,740원 부과 · 7,260,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 1,461만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전기차 충전업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 -6개월 /253원(Kw당) 6개월이후/ 280원(Kw당) (주)휴맥스이브이 280원 26.10.26 ~ 33.10.25
2026.08.27 사무기기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아리수 1,680,000원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.08.10 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 / 사업자 선정 지침 광고세샹 3,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.18 소독 용역 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰 (주)지엘엠 3,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 전산 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 / 사업자 선정 지침 이리스엠피케이솔루션 8,284,363원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 / 사업자 선정 지침 안세회계법인 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 / 사업자 선정 지침 (주)비엠에스종합개발 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.15 실내 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2026.03.10 수익사업신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 / 기존사업자 수행평가 신우회계법인/기웅정보통신(주) 660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 / 기존사업자 수행평가 (주)세이프텍 1,750,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법