기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

고창마을KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 208

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,800원 김포시 대비 높음 19%
  • 1,090세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,090세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2011.10.31 (15년차)
관리비부과면적
88,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC
주차
1,121대
CCTV
218대
승강기
30대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574410
고창마을KCC스위첸 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,258원 445.9 39,520,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,209원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 433.0 38,377,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.0 619,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 137,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.0 350,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,778원 501.4 44,447,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,287원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 200.3 17,752,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,041원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 246.4 21,844,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,477원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.5 2,700,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 861원 비교 자료 없음 10.6 938,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 682,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,317원 139.2 12,335,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,795원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 22.1 1,956,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,300원 높음 345% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 114.4 10,136,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 2.7 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,492원 1,543.2 136,786,452
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,889원 비교 자료 없음 109.3 9,688,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,411원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 128.0 11,347,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,314원 높음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 397.4 35,221,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,444원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 177.6 15,744,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,371원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 410.4 36,374,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,355원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 262.6 23,276,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.0 2,482,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.4 1,013,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,502원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.5 1,637,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,823원 170.0 15,066,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,823원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 170.0 15,066,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,667원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 19% 2,800 248,157,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,962,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,474만 25.01
  2. 3억 3,396만 25.02
  3. 2억 8,997만 25.03
  4. 2억 4,816만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,261만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 13,906원
월 부과액의 6년 10개월 월 15,066,740원 부과 · 5,355,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 1,461만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전기차 충전업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 -6개월 /253원(Kw당) 6개월이후/ 280원(Kw당) (주)휴맥스이브이 280원 26.10.26 ~ 33.10.25
2026.08.27 사무기기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아리수 1,680,000원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.08.10 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 / 사업자 선정 지침 광고세샹 3,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.18 소독 용역 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰 (주)지엘엠 3,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 전산 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 / 사업자 선정 지침 이리스엠피케이솔루션 8,284,363원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 / 사업자 선정 지침 안세회계법인 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 / 사업자 선정 지침 (주)비엠에스종합개발 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.15 실내 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2026.03.10 수익사업신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 / 기존사업자 수행평가 신우회계법인/기웅정보통신(주) 660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 / 기존사업자 수행평가 (주)세이프텍 1,750,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법