기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

고창마을KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 208

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,612원 김포시 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,090세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,090세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2011.10.31 (15년차)
관리비부과면적
88,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC
주차
1,121대
CCTV
218대
승강기
30대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574410
고창마을KCC스위첸 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,540원 498.5 44,189,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,983원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 479.4 42,491,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 595,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 146,190
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 2.6 234,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 613,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,766원 525.9 46,615,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,567원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 203.7 18,058,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,749원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 267.4 23,706,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,477원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 30.5 2,700,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 861원 비교 자료 없음 10.6 938,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 682,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,888원 109.3 9,687,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,418원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 17.4 1,545,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,470원 높음 243% 김포시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 91.9 8,142,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,746원 2,308.7 204,643,144
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,146원 비교 자료 없음 186.3 16,509,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,515원 높음 108% 김포시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 695.0 61,601,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,173원 높음 117% 김포시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 506.3 44,878,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,042원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 172.7 15,305,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,890원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 416.7 36,939,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,323원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 262.2 23,241,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.8 2,462,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,655원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.4 1,804,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,743원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 1,900,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,823원 170.0 15,066,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,823원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 170.0 15,066,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,763원 중앙값 2,698원/㎡ 높음 34% 3,612 320,201,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,601,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,997만 25.03
  2. 2억 4,816만 25.04
  3. 2억 3,085만 25.05
  4. 2억 2,283만 25.06
  5. 2억 6,179만 25.07
  6. 2억 6,596만 25.08
  7. 2억 2,942만 25.09
  8. 2억 4,010만 25.10
  9. 2억 7,590만 25.11
  10. 3억 3,947만 25.12
  11. 3억 8,403만 26.01
  12. 3억 2,020만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
333,959,678원
2026년 2월
320,201,946원

세대당 ▼ -12,621원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,781만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 16,447원
월 부과액의 8년 1개월 월 15,066,740원 부과 · 618,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,798원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 1,461만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전기차 충전업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 -6개월 /253원(Kw당) 6개월이후/ 280원(Kw당) (주)휴맥스이브이 280원 26.10.26 ~ 33.10.25
2026.08.27 사무기기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아리수 1,680,000원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.08.10 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 / 사업자 선정 지침 광고세샹 3,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.18 소독 용역 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰 (주)지엘엠 3,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 전산 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 / 사업자 선정 지침 이리스엠피케이솔루션 8,284,363원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 / 사업자 선정 지침 안세회계법인 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 / 사업자 선정 지침 (주)비엠에스종합개발 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.15 실내 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2026.03.10 수익사업신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 / 기존사업자 수행평가 신우회계법인/기웅정보통신(주) 660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 / 기존사업자 수행평가 (주)세이프텍 1,750,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법