기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

한강현대성우오스타 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 292

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,450원 김포시 대비 높음 4%
  • 465세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2012.05.30 (14년차)
관리비부과면적
68,682㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설주식회사
주차
878대
CCTV
234대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574411
한강현대성우오스타 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,569원 342.4 23,514,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,199원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 326.3 22,412,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.9 334,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 125,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,306원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 607,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,734원 445.0 30,566,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,288원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 184.7 12,688,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,085원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 237.5 16,314,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.7 186,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.5 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 453,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,200원 109.7 7,533,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,408원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 36.6 2,514,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,792원 높음 184% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 73.1 5,018,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,957원 1,326.7 91,120,029
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,750원 비교 자료 없음 52.5 3,603,652
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,921원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 128.1 8,798,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,827원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 337.3 23,169,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,332원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 164.7 11,314,537
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,893원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 398.7 27,385,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,692원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 187.5 12,877,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.1 1,107,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,688원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.2 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,472원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.5 1,614,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,434원 226.4 15,546,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,434원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 226.4 15,546,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,895원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 4% 2,450 168,281,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,307,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,238만 25.01
  2. 2억 2,447만 25.02
  3. 1억 9,643만 25.03
  4. 1억 6,828만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,953만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 18,630원
월 부과액의 6년 10개월 월 15,546,810원 부과 · 2,134,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7,918만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 엘리베이터TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 포커스미디어코리아(주) 4,000,000원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.08.31 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 교원소방(주) 3,670,000원 26.10.07 ~ 27.10.16
2026.08.31 컴퓨터안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 디엔지시스템(주) 720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.17 LG유플러스옥상중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)엘지유플러스 20,250,000원 26.08.16 ~ 29.08.15
2026.07.03 전단지광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 참조은광고 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 선경회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.24 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 우리네 1,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 에어컨분해청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 홈케어& 시스템 1,130,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.24 보험계약(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 삼성화재 145,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.24 보험계약(화재, 영업배상, 승강기,전기차충전기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재 17,677,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법