기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

초당마을중흥S클래스리버티 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 113

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 5,198원 김포시 대비 높음 90%
  • 1,470세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,470세대
동수 · 최고층
20개 동 · 26층
사용승인
2012.06.28 (14년차)
관리비부과면적
118,733㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,890대
CCTV
400대
승강기
36대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574412
초당마을중흥S클래스리버티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,719원 454.6 53,976,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,946원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 432.7 51,370,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,274원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.8 1,872,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 181,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 552,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,323원 635.4 75,445,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,163원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 262.0 31,109,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,995원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 321.8 38,212,828
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 633,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,286원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 40.7 4,829,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,610원 156.1 18,536,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,859원 높음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 72.5 8,613,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,750원 높음 205% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 83.6 9,923,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,646원 3,759.4 446,359,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,386원 비교 자료 없음 79.1 9,387,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,028원 높음 209% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 1,486.0 176,441,232
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 3,276
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,963원 높음 284% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 754.8 89,616,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,142원 높음 117% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 397.9 47,249,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,689원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 639.9 75,982,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,116원 높음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 311.0 36,920,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.7 3,405,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,803원 높음 126% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 34.7 4,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,199원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.2 3,232,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,507원 192.0 22,795,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,507원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 192.0 22,795,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,805원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 90% 5,198 617,113,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,126,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,711만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,092만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,177원
월 부과액의 3년 7개월 월 22,795,630원 부과 · 233,386,224원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,672만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.13 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9호 (주)부활 31,752,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.10 칠자화 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 (주)명산 1,705,200원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.10.31 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 (주)한경이엔지 2,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.31 컴퓨터 안내방송 솔루션 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 디앤지시스템(주) 1,260,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.18 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제7호 에이스 나무병원 주식회사 12,840,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.01 골프 연습장 타석 스크린 장비 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제7호 (주)마이윈파트너 16,500,000원 25.09.15 ~ 25.09.17
2025.09.01 골프 연습장 타석 및 경사로 바닥 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제7호 그린골프산업 19,000,000원 25.09.05 ~ 25.09.13
2025.09.01 헬스장 및 골프연습장 바닥 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제7호 (주)수거반장 13,650,000원 25.09.07 ~ 25.09.14
2025.09.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 다한회계법인 1,472,730원 25.09.23 ~ 25.09.30
2025.08.25 무인택배시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 주식회사 위드락 2,700,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법