기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

청송마을모아미래도엘가 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 273

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,022원 김포시 대비 높음 25%
  • 1,060세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,060세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2014.06.16 (12년차)
관리비부과면적
117,165㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아종합건설(주),혜림건설(주)
주차
1,437대
CCTV
350대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574416
청송마을모아미래도엘가 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,216원 318.6 37,328,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,763원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 305.5 35,789,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.0 699,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 220,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 585,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,942원 460.9 53,998,127
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,577원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 186.2 21,811,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,021원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 244.5 28,642,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.7 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,331원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.1 2,470,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 644,407
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,776원 133.7 15,662,813
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,981원 높음 114% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 81.2 9,519,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,796원 높음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 52.4 6,143,353
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,728원 1,978.8 231,852,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,474원 비교 자료 없음 185.2 21,702,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,075원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 272.1 31,879,850
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13,633원 비교 자료 없음 123.3 14,451,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,462원 높음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 375.1 43,950,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,418원 높음 92% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 266.1 31,183,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,102원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 435.2 50,987,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,952원 비교 자료 없음 35.8 4,189,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,399원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 229.8 26,923,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 2,480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 283원 낮음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 2.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,589원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.5 3,804,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,329원 129.6 15,188,779
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,329원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 129.6 15,188,779
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,991원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 25% 3,022 354,030,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,183,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,752만 25.01
  2. 4억 1,024만 25.02
  3. 3억 5,403만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,345만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,930원
월 부과액의 6년 5개월 월 15,188,779원 부과 · 7,711,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 3억 1,207만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 컴퓨터안내방송 임시 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 단기 연장 계약 디앤지시스템 105,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.22 전산용역 임시계약 연장 합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 (주)유니빌 690,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.10 수목 방제 용역계약서 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)대청그린웍스 990,000원 26.08.10 ~ 26.08.29
2026.08.05 판형 열교환기 세관 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 화성산업주식회사 1,950,000원 26.08.16 ~ 26.09.30
2026.07.30 소독용역 단기연장계약서 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 정족수 부족 단기계약 (주)대청그린웍스 430,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.20 승강기 유지관리 계약연장 합의서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 정족수 부족 단기계약 우석엘리베이터(주) 2,240,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.15 청소용역 계약 연장 합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 정족수 부족 단기계약 제일씨앤에스 주식회사 31,516,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.10 경비용역 변경계약서 수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 정족수 부족 단기계약 (주)이데아그룹 31,085,740원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.03 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한 수의계약 메리츠화재 252,300원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.03 아파트 종합보험(화재,배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한 수의계약 메리츠화재 39,859,300원 26.07.04 ~ 27.07.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법