기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

청송마을모아미래도엘가 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 273

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,012원 김포시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,060세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,060세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2014.06.16 (12년차)
관리비부과면적
117,165㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아종합건설(주),혜림건설(주)
주차
1,437대
CCTV
350대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574416
청송마을모아미래도엘가 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,072원 326.3 38,236,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,711원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 314.0 36,793,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.5 643,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 235,530
A04 피복비 직원 근무복 223원 높음 305% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 236,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 낮음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.5 288,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,245원 472.7 55,380,187
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,257원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 192.3 22,532,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,644원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 250.1 29,302,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.7 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,331원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 21.1 2,470,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 644,407
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,168원 46.8 5,477,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,978원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 36.0 4,216,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,190원 낮음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 10.8 1,261,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 335,639원 3,036.5 355,777,823
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,366원 비교 자료 없음 57.6 6,747,787
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,640원 높음 128% 김포시 중앙값 ㎡당 525.5원 대비 1,200.0 140,597,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,408원 높음 124% 김포시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 564.6 66,152,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,738원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 314.3 36,822,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,226원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 563.0 65,959,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,113원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 281.5 32,979,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 2,480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 283원 낮음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 2.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,502원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.7 3,712,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 24원 비교 자료 없음 0.2 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,329원 129.6 15,188,779
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,329원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 129.6 15,188,779
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,454원 중앙값 2,918원/㎡ 높음 37% 4,012 470,061,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,849,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,024만 25.02
  2. 3억 5,403만 25.03
  3. 2억 9,831만 25.04
  4. 2억 6,367만 25.05
  5. 2억 8,170만 25.06
  6. 3억 2,973만 25.07
  7. 3억 3,347만 25.08
  8. 2억 8,403만 25.09
  9. 2억 8,052만 25.10
  10. 3억 2,042만 25.11
  11. 6억 6,981만 25.12
  12. 4억 7,006만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
447,523,191원
2026년 1월
470,061,151원

세대당 ▲ +21,262원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,960만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,580원
월 부과액의 6년 10개월 월 15,188,779원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 3억 1,207만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 컴퓨터안내방송 임시 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 단기 연장 계약 디앤지시스템 105,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.22 전산용역 임시계약 연장 합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 (주)유니빌 690,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.10 수목 방제 용역계약서 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)대청그린웍스 990,000원 26.08.10 ~ 26.08.29
2026.08.05 판형 열교환기 세관 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 화성산업주식회사 1,950,000원 26.08.16 ~ 26.09.30
2026.07.30 소독용역 단기연장계약서 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 정족수 부족 단기계약 (주)대청그린웍스 430,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.20 승강기 유지관리 계약연장 합의서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 정족수 부족 단기계약 우석엘리베이터(주) 2,240,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.15 청소용역 계약 연장 합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 정족수 부족 단기계약 제일씨앤에스 주식회사 31,516,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.10 경비용역 변경계약서 수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 정족수 부족 단기계약 (주)이데아그룹 31,085,740원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.03 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한 수의계약 메리츠화재 252,300원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.03 아파트 종합보험(화재,배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한 수의계약 메리츠화재 39,859,300원 26.07.04 ~ 27.07.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법