기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

양곡휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡3로 101

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,829원 김포시 대비 높음 3%
  • 421세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.01.11 (16년차)
관리비부과면적
33,949㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
유호산업개발
주차
376대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576901
양곡휴먼시아1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,075원 546.6 18,555,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,793원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 530.7 18,015,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 283,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 88,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 343% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 60,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 256원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.2 107,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,773원 530.4 18,007,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,620원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 193.7 6,576,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,472원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 303.5 10,302,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 293,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.6 834,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,397원 29.7 1,008,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 521원 낮음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 6.5 219,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,717원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 21.3 722,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 158원 비교 자료 없음 2.0 66,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,904원 1,722.5 58,478,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -10,019원 비교 자료 없음 -124.2 -4,218,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,219원 높음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 920.4 31,246,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,061원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 224.0 7,603,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,191원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 138.8 4,711,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,783원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 369.3 12,538,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,789원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 171.0 5,805,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,728원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 727,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 152원 낮음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 1.9 64,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,149원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 3% 2,829 96,050,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,840,465원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,605만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 599만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)동남 650,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.04.01 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)동남 898,090원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동남 3,240,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.15 전기설비 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)한국이엘에스 1,200,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.06.17 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)동남 898,090원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.06.09 경비도급수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)옥산개발 566,830,560원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.13 재활용처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 5,809,800원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)인하그린씨앤씨 15,048,030원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현승엘리베이터(주) 20,037,600원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)동남 1,300,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법