기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

양곡휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡3로 101

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,134원 김포시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 421세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.01.11 (16년차)
관리비부과면적
33,949㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
유호산업개발
주차
376대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576901
양곡휴먼시아1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,362원 562.5 19,097,561
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,754원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 542.6 18,420,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.5 354,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 89,150
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 3.5 118,391
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 127% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 62,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 124원 낮음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.5 52,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,017원 521.1 17,689,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,024원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 186.3 6,325,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,369원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 302.2 10,259,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 24.6 834,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,120원 26.3 892,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 119원 낮음 97% 김포시 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 1.5 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,253원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 15.5 527,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 649원 비교 자료 없음 8.0 273,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 99원 비교 자료 없음 1.2 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,582원 1,024.1 34,767,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,044원 비교 자료 없음 -12.9 -439,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,176원 높음 245% 김포시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 138.6 4,704,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,347원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 239.9 8,145,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,549원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 106.0 3,599,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,253원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 313.2 10,631,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,292원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 214.4 7,279,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,859원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 782,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 152원 낮음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 1.9 64,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,081원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 12% 2,134 72,446,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,687,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,863만 25.05
  2. 6,369만 25.06
  3. 6,489만 25.07
  4. 6,582만 25.08
  5. 6,668만 25.09
  6. 6,673만 25.10
  7. 7,538만 25.11
  8. 9,113만 25.12
  9. 1억 401만 26.01
  10. 9,506만 26.02
  11. 8,508만 26.03
  12. 7,245만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
75,039,170원
2026년 4월
72,446,261원

세대당 ▼ -6,158원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 599만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)동남 650,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.04.01 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)동남 898,090원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동남 3,240,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.15 전기설비 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)한국이엘에스 1,200,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.06.17 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)동남 898,090원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.06.09 경비도급수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)옥산개발 566,830,560원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.13 재활용처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 5,809,800원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)인하그린씨앤씨 15,048,030원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현승엘리베이터(주) 20,037,600원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)동남 1,300,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법