기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

양곡휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡3로 101

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,719원 김포시 대비 높음 1%
  • 421세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.01.11 (16년차)
관리비부과면적
33,949㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
유호산업개발
주차
376대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576901
양곡휴먼시아1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,343원 525.1 17,826,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,894원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 507.1 17,216,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 317,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 106,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 101,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 201원 낮음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.5 84,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,526원 515.0 17,482,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,086원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 187.1 6,351,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,759원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 294.6 10,002,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 293,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.6 834,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,751원 21.7 737,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,717원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.3 722,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 34원 비교 자료 없음 0.4 14,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,613원 1,656.9 56,250,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -6,584원 비교 자료 없음 -81.6 -2,771,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,215원 높음 92% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 833.5 28,297,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,464원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 204.2 6,931,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,079원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 149.8 5,085,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,690원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 368.2 12,499,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -530
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,882원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 159.8 5,423,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,716원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 152원 낮음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 1.9 64,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,233원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 1% 2,719 92,297,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,101,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,605만 25.01
  2. 9,230만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 599만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)동남 650,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.04.01 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)동남 898,090원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동남 3,240,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.15 전기설비 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)한국이엘에스 1,200,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.06.17 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침과 당 아파트 관리규약에 의거 수의계약 (주)동남 898,090원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.06.09 경비도급수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)옥산개발 566,830,560원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.13 재활용처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 5,809,800원 25.06.01 ~ 27.06.30
2025.05.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)인하그린씨앤씨 15,048,030원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현승엘리베이터(주) 20,037,600원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)동남 1,300,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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