기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

김포한강 경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 173-58

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,730원 김포시 대비 높음 36%
  • 976세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
12개 동 · 30층
사용승인
2013.01.10 (13년차)
관리비부과면적
102,710㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,315대
CCTV
26대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576914
김포한강 경남아너스빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,820원 378.4 38,864,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,130원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 352.8 36,239,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.6 980,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 187,010
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 0.8 84,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,407원 높음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.4 1,372,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,191원 495.9 50,938,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,253원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 240.0 24,647,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,413원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 222.5 22,851,476
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.9 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,299원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.8 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 790,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,905원 84.6 8,691,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,666원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 34.8 3,577,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,104원 높음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 48.5 4,981,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 135원 비교 자료 없음 1.3 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,719원 2,601.0 267,150,096
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,333원 비교 자료 없음 69.7 7,157,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,379원 높음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 887.3 91,138,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,280원 높음 201% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 591.8 60,784,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,157원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 153.5 15,769,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,102원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 571.1 58,659,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,340원 비교 자료 없음 12.7 1,308,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,313원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 240.5 24,705,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 2,172,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.6 1,495,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,056원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 38.5 3,958,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,890원 170.0 17,461,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,890원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 170.0 17,461,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,526원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 36% 3,730 383,105,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,976,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,311만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,597만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,352원
월 부과액의 5년 7개월 월 17,461,000원 부과 · 4,800,400원 사용
적립률 11.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 13억 5,997만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 라미스 판넬 연식 의자 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 우림조경건설 3,800,000원 26.09.22 ~ 26.10.09
2026.09.16 커뮤니티 골프장(룸) 스크린골프 렌탈 및 타석개선공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 주식회사 지티에스앤 17,948,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 외부창 실리콘 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 한국누수코킹 4,200,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.07.10 배수 횡주관 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 진선기업 주식회사 2,800,000원 26.07.15 ~ 26.08.06
2026.07.02 경비 업체 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 제 28차 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 주식회사 한영파트너스애프에이치 579,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 저수조 배수펌프 교체 및 세대 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제28차 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 움직이는 사람들 2,175,000원 26.06.18 ~ 26.07.10
2026.06.18 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제28차 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 기존사업자 재계약 동양기획(주) 3,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 지열실 시스템 판넬 터치 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제28차 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 (주)더쎈 3,100,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.01 배수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 진선기업 주식회사 3,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.07 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 일월조경건설주식회사 73,800,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법