기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

김포한강 경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 173-58

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,114원 김포시 대비 높음 29%
  • 976세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
12개 동 · 30층
사용승인
2013.01.10 (13년차)
관리비부과면적
102,710㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,315대
CCTV
26대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576914
김포한강 경남아너스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,800원 349.7 35,917,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,382원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 326.7 33,557,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 920,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 156,380
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 0.8 84,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,229원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.7 1,199,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,173원 486.3 49,945,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,543원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 233.2 23,953,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,106원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 219.6 22,551,476
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.9 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,299원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.8 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 790,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,761원 92.7 9,526,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,521원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 43.0 4,412,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,105원 높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 48.5 4,982,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 135원 비교 자료 없음 1.3 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,106원 2,015.5 207,015,777
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,321원 비교 자료 없음 117.1 12,025,615
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,371원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 326.6 33,546,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,039원 높음 161% 김포시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 561.0 57,621,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,234원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 125.8 12,916,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,819원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 520.9 53,503,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,179원 비교 자료 없음 11.2 1,151,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,429원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 260.6 26,770,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 2,182,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,453원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.8 1,417,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,039원 높음 126% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 47.9 4,917,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 986원 비교 자료 없음 9.4 962,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,890원 170.0 17,461,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,890원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 170.0 17,461,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,731원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 29% 3,114 319,865,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,025,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,311만 25.01
  2. 3억 5,670만 25.02
  3. 3억 1,987만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,975만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,460원
월 부과액의 6년 1개월 월 17,461,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 14억 4,257만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 라미스 판넬 연식 의자 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 우림조경건설 3,800,000원 26.09.22 ~ 26.10.09
2026.09.16 커뮤니티 골프장(룸) 스크린골프 렌탈 및 타석개선공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 주식회사 지티에스앤 17,948,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 외부창 실리콘 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 한국누수코킹 4,200,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.07.10 배수 횡주관 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 진선기업 주식회사 2,800,000원 26.07.15 ~ 26.08.06
2026.07.07 단지 내 환경개선 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,500,000원 –
2026.07.02 경비 업체 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 제 28차 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 주식회사 한영파트너스애프에이치 579,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제28차 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 기존사업자 재계약 동양기획(주) 3,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 지열실 시스템 판넬 터치 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제28차 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 (주)더쎈 3,100,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.18 저수조 배수펌프 교체 및 세대 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제28차 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 움직이는 사람들 2,175,000원 26.06.18 ~ 26.07.10
2026.06.08 외벽 시설물 설치 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 결과 최저가 입찰 업체로 참가자격 및 제출서류 검토 결과 적격업체로 확인되어 대표회의 의결에 따라 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 31,100,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법