기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

김포한강 경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 173-58

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,581원 김포시 대비 높음 5%
  • 976세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
12개 동 · 30층
사용승인
2013.01.10 (13년차)
관리비부과면적
102,710㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,315대
CCTV
26대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576914
김포한강 경남아너스빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,718원 358.4 36,813,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,659원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 329.3 33,827,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 848,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 136,570
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.8 84,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 175% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,854원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.6 1,809,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,467원 498.6 51,207,626
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,534원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 242.6 24,921,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,390원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 222.3 22,828,276
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.1 423,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,299원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.8 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 790,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,654원 110.7 11,374,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,046원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 57.5 5,901,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,467원 높음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 51.9 5,335,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.3 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,703원 1,413.0 145,133,662
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,601원 비교 자료 없음 72.2 7,418,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,704원 높음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 177.7 18,255,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,451원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 165.8 17,031,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,451원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 629.1원 대비 631.5 64,856,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,553원 비교 자료 없음 14.8 1,516,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,077원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 257.3 26,426,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 2,195,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,634원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.5 1,595,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,039원 높음 110% 김포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 47.9 4,917,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 943원 비교 자료 없음 9.0 920,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,048원 200.0 20,542,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,048원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 200.0 20,542,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,589원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 5% 2,581 265,070,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,325,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,311만 25.01
  2. 3억 5,670만 25.02
  3. 3억 1,987만 25.03
  4. 2억 7,546만 25.04
  5. 2억 5,832만 25.05
  6. 2억 5,888만 25.06
  7. 3억 43만 25.07
  8. 2억 9,998만 25.08
  9. 2억 6,507만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,127만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,041원
월 부과액의 4년 2개월 월 20,542,360원 부과 · 332,622,400원 사용
적립률 11.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,192원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 14억 4,257만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 라미스 판넬 연식 의자 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 우림조경건설 3,800,000원 26.09.22 ~ 26.10.09
2026.09.16 커뮤니티 골프장(룸) 스크린골프 렌탈 및 타석개선공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 주식회사 지티에스앤 17,948,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 외부창 실리콘 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 한국누수코킹 4,200,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.07.10 배수 횡주관 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 진선기업 주식회사 2,800,000원 26.07.15 ~ 26.08.06
2026.07.07 단지 내 환경개선 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,500,000원 –
2026.07.02 경비 업체 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 제 28차 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 주식회사 한영파트너스애프에이치 579,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제28차 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 기존사업자 재계약 동양기획(주) 3,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 지열실 시스템 판넬 터치 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제28차 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 (주)더쎈 3,100,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.18 저수조 배수펌프 교체 및 세대 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제28차 대표회의 과반수 이상 찬성 의결 움직이는 사람들 2,175,000원 26.06.18 ~ 26.07.10
2026.06.08 외벽 시설물 설치 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 결과 최저가 입찰 업체로 참가자격 및 제출서류 검토 결과 적격업체로 확인되어 대표회의 의결에 따라 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 31,100,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법