기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

호수마을이편한세상3단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강4로420번길 164

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,428원 김포시 대비 0%
  • 551세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2014.02.25 (12년차)
관리비부과면적
85,302㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
경기주택도시공사
주차
753대
CCTV
133대
승강기
13대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576917
호수마을이편한세상3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,192원 337.1 28,757,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,190원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 324.2 27,654,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.1 519,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 78,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 505,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,270원 402.2 34,310,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,955원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 148.3 12,648,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,111원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 226.8 19,346,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 354,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,154원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.9 1,186,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 385원 비교 자료 없음 2.5 212,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 562,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,868원 225.2 19,212,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,961원 높음 324% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 161.2 13,753,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,907원 높음 136% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 64.0 5,458,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,886원 1,375.1 117,300,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,172원 비교 자료 없음 421.0 35,910,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,799원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 263.5 22,480,350
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -58,892원 비교 자료 없음 -380.4 -32,449,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,767원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 379.6 32,380,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,037원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 135.9 11,591,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,514원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 326.3 27,833,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 비교 자료 없음 0.1 10,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,712원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 179.0 15,269,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.4 1,315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,450원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.8 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,921원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.9 1,609,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,736원 88.7 7,568,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,736원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 88.7 7,568,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,953원 중앙값 2,423원/㎡ 0% 2,428 207,149,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,186,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,249만 25.01
  2. 2억 4,193만 25.02
  3. 2억 715만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,933만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 7,378원
월 부과액의 6년 11개월 월 7,568,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 6억 2,267만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 도배공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 도배하는 뉴뉴 1,050,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.31 도배공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 도배하는 뉴뉴 400,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.31 도배공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 도배하는 뉴뉴 400,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.26 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 서강엘리베이터 4,958,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.25 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 서강엘리베이터 3,308,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.08.25 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 서강엘리베이터 265,500원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.08.25 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 서강엘리베이터 1,325,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.08.25 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 서강엘리베이터 374,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 조류퇴치 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 버드라인 2,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.06 302동 5호라인 외 1개소 누수보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)견준씨에스 5,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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