기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

호수마을이편한세상3단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강4로420번길 164

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,282원 김포시 대비 낮음 4%
  • 551세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2014.02.25 (12년차)
관리비부과면적
85,302㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
경기주택도시공사
주차
753대
CCTV
133대
승강기
13대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576917
호수마을이편한세상3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,625원 346.4 29,547,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,276원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 331.2 28,253,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 575,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 108,390
A04 피복비 직원 근무복 491원 높음 137% 김포시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.2 270,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 낮음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.0 339,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,301원 402.4 34,327,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,959원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 148.3 12,650,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,139원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 227.0 19,361,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 354,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,154원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.9 1,186,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 385원 비교 자료 없음 2.5 212,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 562,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,425원 190.1 16,213,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,094원 높음 174% 김포시 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 123.3 10,520,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,331원 높음 151% 김포시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 66.7 5,692,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,130원 1,254.0 106,965,795
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,262원 비교 자료 없음 40.4 3,450,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,243원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 208.3 17,765,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 18원 비교 자료 없음 0.1 9,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,040원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 271.6 23,163,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,104원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 168.6 14,383,525
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,956원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 342.1 29,179,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 390
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,973원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 167.8 14,311,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.2 1,292,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,359원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.2 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,921원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.9 1,609,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 907원 비교 자료 없음 5.9 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,736원 88.7 7,568,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,736원 낮음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 88.7 7,568,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,218원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 4% 2,282 194,622,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,142,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,249만 25.01
  2. 2억 4,193만 25.02
  3. 2억 715만 25.03
  4. 1억 9,063만 25.04
  5. 1억 7,347만 25.05
  6. 1억 7,040만 25.06
  7. 1억 8,524만 25.07
  8. 1억 9,704만 25.08
  9. 1억 9,471만 25.09
  10. 1억 7,370만 25.10
  11. 1억 9,462만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 198만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 8,229원
월 부과액의 7년 9개월 월 7,568,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 6억 2,267만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 도배공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 도배하는 뉴뉴 1,050,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.31 도배공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 도배하는 뉴뉴 400,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.31 도배공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 도배하는 뉴뉴 400,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.26 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 서강엘리베이터 4,958,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.25 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 서강엘리베이터 3,308,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.08.25 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 서강엘리베이터 265,500원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.08.25 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 서강엘리베이터 1,325,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.08.25 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 서강엘리베이터 374,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 조류퇴치 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 버드라인 2,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.06 302동 5호라인 외 1개소 누수보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)견준씨에스 5,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법