기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

호수마을이편한세상3단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강4로420번길 164

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,067원 김포시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 551세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2014.02.25 (12년차)
관리비부과면적
85,302㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
경기주택도시공사
주차
753대
CCTV
133대
승강기
13대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576917
호수마을이편한세상3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,078원 323.5 27,592,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,274원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 311.8 26,598,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 560,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 114,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 579원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.7 318,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,591원 410.8 35,038,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,234원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 150.1 12,801,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,153원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 233.5 19,920,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 354,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,154원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 13.9 1,186,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 385원 비교 자료 없음 2.5 212,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 562,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,044원 174.7 14,901,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,264원 높음 198% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 118.0 10,063,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,780원 높음 115% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 56.7 4,837,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 320,384원 2,069.5 176,531,531
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,262원 비교 자료 없음 40.4 3,450,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,267원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 525.5원 대비 789.8 67,369,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 18원 비교 자료 없음 0.1 10,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,167원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 388.6 33,151,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,765원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 211.6 18,053,246
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,771원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 405.5 34,587,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -580
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,114원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 181.6 15,491,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.3 1,307,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,450원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.8 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,893원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.7 1,594,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 305원 비교 자료 없음 2.0 167,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,736원 88.7 7,568,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,736원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 88.7 7,568,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 474,832원 중앙값 2,918원/㎡ 높음 5% 3,067 261,632,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,909,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,193만 25.02
  2. 2억 715만 25.03
  3. 1억 9,063만 25.04
  4. 1억 7,347만 25.05
  5. 1억 7,040만 25.06
  6. 1억 8,524만 25.07
  7. 1억 9,704만 25.08
  8. 1억 9,471만 25.09
  9. 1억 7,370만 25.10
  10. 1억 9,462만 25.11
  11. 2억 3,620만 25.12
  12. 2억 6,163만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
232,490,136원
2026년 1월
261,632,606원

세대당 ▲ +52,890원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,066만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 8,097원
월 부과액의 7년 7개월 월 7,568,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 6억 2,267만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 도배공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 도배하는 뉴뉴 1,050,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.31 도배공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 도배하는 뉴뉴 400,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.31 도배공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 도배하는 뉴뉴 400,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.26 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 서강엘리베이터 4,958,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.25 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 서강엘리베이터 3,308,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.08.25 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 서강엘리베이터 265,500원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.08.25 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 서강엘리베이터 1,325,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.08.25 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 서강엘리베이터 374,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 조류퇴치 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 버드라인 2,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.06 302동 5호라인 외 1개소 누수보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)견준씨에스 5,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법