기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

김포한강나비마을3단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강10로134번길 77

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,698원 김포시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 690세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2014.09.29 (12년차)
관리비부과면적
63,437㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설(주)
주차
707대
CCTV
122대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576918
김포한강나비마을3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,521원 506.0 32,099,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,906원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 488.4 30,985,284
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 607,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 115,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.5 282,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,095원 501.4 31,805,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,611원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 202.4 12,841,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,818원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 269.9 17,124,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 454,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,009원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 21.8 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,300원 14.1 897,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 450원 낮음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 4.9 310,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 850원 낮음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 9.2 586,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,103원 1,676.2 106,331,067
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 0.0 1
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,022원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 467.9 29,684,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,096원 높음 124% 김포시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 523.1 33,186,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,252원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 165.9 10,523,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,579원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 321.7 20,409,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,825원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 172.1 10,919,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,859원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.2 1,282,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 471원 낮음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 5.1 325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,019원 중앙값 2,698원/㎡ 0% 2,698 171,133,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,969,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,550만 25.03
  2. 1억 3,470만 25.04
  3. 1억 2,439만 25.05
  4. 1억 1,934만 25.06
  5. 1억 2,952만 25.07
  6. 1억 3,019만 25.08
  7. 1억 2,009만 25.09
  8. 1억 2,649만 25.10
  9. 1억 4,527만 25.11
  10. 1억 8,090만 25.12
  11. 2억 373만 26.01
  12. 1억 7,113만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
173,829,954원
2026년 2월
171,133,399원

세대당 ▼ -3,908원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 7,993만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기 직무고시 용역업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 (주)동양전기안전관리 2,700,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 LGU+ 17,200,000원 26.10.14 ~ 30.10.14
2026.08.31 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 SK텔레콤 9,000,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.08.03 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 (주)홈마스터 3,312,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.17 차량방문 예약 서비스 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 (주)홈스웰 155,348,760원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 (주)홈스웰 206,968,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 화성산업(주) 1,580,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 KT중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 주식회사 케이티 4,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.15 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 (주)삼성리사이클링 11,592,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법