기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우풍년마을삼보 관리비 명세서

경기도 김포시 풍년로 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,336원 김포시 대비 낮음 4%
  • 308세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.11.18 (28년차)
관리비부과면적
31,022㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보종합건설
주차
324대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580206
사우풍년마을삼보 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,703원 513.3 15,924,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,574원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 472.3 14,652,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.1 314,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 46,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 비교 자료 없음 2.7 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,680원 높음 274% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 26.6 825,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,744원 474.0 14,705,173
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,364원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 251.8 7,812,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,430원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 183.0 5,676,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 204,743
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,404원 63.6 1,972,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,151원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 21.4 662,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,253원 높음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 42.2 1,309,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,802원 762.5 23,654,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,363원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 93.0 2,883,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,546원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 372.8 11,564,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,700원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 225.4 6,991,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,120원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.0 653,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,858원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.4 880,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,650원 522.7 16,216,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,650원 높음 178% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 522.7 16,216,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,302원 중앙값 2,423원/㎡ 낮음 4% 2,336 72,473,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,748,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,708만 25.01
  2. 7,737만 25.02
  3. 7,247만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,050만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,753원
월 부과액의 1년 3개월 월 16,216,200원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 843만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 ○○동 ○○호 우수관(공용) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 현대종합보수 250,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.03.20 외벽.옥상 균열보수 및 재도장.방수 공사 설계.감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 (주)한국건설품질안전진단 1,500,000원 26.03.20 ~ 26.05.20
2026.03.04 수목 전지(가지치기) 및 벌목(제거) , 납엽마대 반출 용역 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 현주 조경 4,000,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.13 급수펌프 모터 교체(기전실 110동 급수펌프 모터 긴급교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 위로펌프서비스(김포) 2,000,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.13 급수배관 게이트밸브 교체 공사(기전실 110동 급수배관 게이트밸브교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 위로펌프서비스(김포) 280,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2025.12.29 112동(3.4라인) 고가수조 스트레이너 배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 위로펌프서비스(김포) 400,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.09.29 풍년마을삼보아파트 2025년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 (주)더원씨앤아이 1,260,000원 25.09.29 ~ 25.10.14
2025.09.04 112동(1.2라인) 2층 계량기함 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6. 5백만원 이하 계약 중앙전력 E&G 533,600원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.09.04 관리동 1층 여자화장실 막힘건 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 캡틴드레인 300,000원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.08.01 아파트 아스콘 포장공사 설계/감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 주식회사 세움이엔씨 900,000원 25.08.01 ~ 25.09.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법