기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우풍년마을삼보 관리비 명세서

경기도 김포시 풍년로 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,417원 김포시 대비 높음 3%
  • 308세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.11.18 (28년차)
관리비부과면적
31,022㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보종합건설
주차
324대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580206
사우풍년마을삼보 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,988원 526.1 16,320,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,937원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 475.9 14,764,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,314원 높음 134% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.0 712,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 41,710
A04 피복비 직원 근무복 1,100원 비교 자료 없음 10.9 338,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,500원 높음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.9 462,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,699원 483.5 14,999,403
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,850원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 266.6 8,269,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,899원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 177.7 5,512,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 204,743
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,448원 64.0 1,986,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,362원 낮음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 13.5 419,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,932원 높음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 49.0 1,519,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.5 47,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,620원 820.3 25,446,963
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,787원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 97.2 3,014,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,294원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 400.1 12,410,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,404원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 252.2 7,824,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,062원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.5 635,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,858원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.4 880,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,650원 522.7 16,216,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,650원 높음 178% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 522.7 16,216,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,405원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 3% 2,417 74,968,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,084,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,708만 25.01
  2. 7,737만 25.02
  3. 7,247만 25.03
  4. 7,497만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,672만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,275원
월 부과액의 1년 4개월 월 16,216,200원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 843만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 ○○동 ○○호 우수관(공용) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 현대종합보수 250,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.03.20 외벽.옥상 균열보수 및 재도장.방수 공사 설계.감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 (주)한국건설품질안전진단 1,500,000원 26.03.20 ~ 26.05.20
2026.03.04 수목 전지(가지치기) 및 벌목(제거) , 납엽마대 반출 용역 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 현주 조경 4,000,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.13 급수펌프 모터 교체(기전실 110동 급수펌프 모터 긴급교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 위로펌프서비스(김포) 2,000,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.13 급수배관 게이트밸브 교체 공사(기전실 110동 급수배관 게이트밸브교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 위로펌프서비스(김포) 280,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2025.12.29 112동(3.4라인) 고가수조 스트레이너 배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 위로펌프서비스(김포) 400,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.09.29 풍년마을삼보아파트 2025년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 (주)더원씨앤아이 1,260,000원 25.09.29 ~ 25.10.14
2025.09.04 112동(1.2라인) 2층 계량기함 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6. 5백만원 이하 계약 중앙전력 E&G 533,600원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.09.04 관리동 1층 여자화장실 막힘건 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 캡틴드레인 300,000원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.08.01 아파트 아스콘 포장공사 설계/감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 주식회사 세움이엔씨 900,000원 25.08.01 ~ 25.09.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법