기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우풍년마을삼보 관리비 명세서

경기도 김포시 풍년로 9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,644원 김포시 대비 높음 7%
  • 308세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.11.18 (28년차)
관리비부과면적
31,022㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보종합건설
주차
324대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580206
사우풍년마을삼보 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,724원 493.7 15,314,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,456원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 461.2 14,308,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,357원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.5 417,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 47,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,758원 높음 82% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.5 541,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,050원 487.0 15,107,463
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,850원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 266.6 8,269,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,250원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 181.2 5,620,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 25.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 204,743
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,979원 69.3 2,149,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,832원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 38.0 1,180,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,146원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 31.2 969,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,872원 1,071.0 33,224,726
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,191원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 111.1 3,446,826
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,262원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 629.1원 대비 608.2 18,868,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,259원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 270.6 8,395,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.1 685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,084원 높음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 30.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,854원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.3 878,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,650원 522.7 16,216,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,650원 높음 167% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 522.7 16,216,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,275원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 7% 2,644 82,012,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,052,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,708만 25.01
  2. 7,737만 25.02
  3. 7,247만 25.03
  4. 7,497만 25.04
  5. 7,375만 25.05
  6. 7,506만 25.06
  7. 7,721만 25.07
  8. 8,413만 25.08
  9. 8,201만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,715만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,934원
월 부과액의 1년 5개월 월 16,216,200원 부과 · 60,445,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,192원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 1,988만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 각동 외부 균열보수 및 재도장외 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 205,000,000원 26.05.07 ~ 26.07.07
2026.04.22 ○○동 ○○호 우수관(공용) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 현대종합보수 250,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.03.20 외벽.옥상 균열보수 및 재도장.방수 공사 설계.감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 (주)한국건설품질안전진단 1,500,000원 26.03.20 ~ 26.05.20
2026.03.04 수목 전지(가지치기) 및 벌목(제거) , 납엽마대 반출 용역 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 현주 조경 4,000,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.13 급수펌프 모터 교체(기전실 110동 급수펌프 모터 긴급교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 위로펌프서비스(김포) 2,000,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.13 급수배관 게이트밸브 교체 공사(기전실 110동 급수배관 게이트밸브교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 위로펌프서비스(김포) 280,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2025.12.29 112동(3.4라인) 고가수조 스트레이너 배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 위로펌프서비스(김포) 400,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.11.03 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,450,000원 –
2025.09.29 풍년마을삼보아파트 2025년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]6호에 의거 (주)더원씨앤아이 1,260,000원 25.09.29 ~ 25.10.14
2025.09.04 112동(1.2라인) 2층 계량기함 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6. 5백만원 이하 계약 중앙전력 E&G 533,600원 25.09.04 ~ 25.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법