기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우풍년마을건영 관리비 명세서

경기도 김포시 풍년로 53

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,231원 김포시 대비 낮음 19%
  • 226세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2001.08.31 (25년차)
관리비부과면적
24,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
228대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580302
사우풍년마을건영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,693원 344.2 8,292,707
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,579원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 315.0 7,588,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,260원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.8 284,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 523원 높음 114% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.9 118,127
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 578% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.8 235,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,513원 558.2 13,449,957
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,171원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 170.4 4,106,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,564원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 352.3 8,489,357
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,150원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,044원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.2 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,916원 102.4 2,467,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,696원 낮음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 15.9 383,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,220원 높음 216% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 86.5 2,083,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,873원 889.9 21,441,313
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,393원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 116.2 2,800,813
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,575원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 474.4 11,430,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -2,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,289원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 218.5 5,263,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 507,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,115원 높음 152% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 38.6 930,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,265원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.2 511,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,900원 336.7 8,113,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,900원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 336.7 8,113,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,896원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 19% 2,231 53,764,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,540,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,376만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,481만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 21,367원
월 부과액의 5년 3개월 월 8,113,400원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 219% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,690만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 삼성화재보험 36,500원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 60,200원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.10 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 6,332,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 5,115,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 CCTV카메라 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 소액공사로 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 디에스 정보통신 450,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 cctv카메라 증설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 소액공사로 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 디에스 정보통신 889,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 압력탱크 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 소액공사로 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 윌로펌프서비스 1,474,300원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.07 소방시설 점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 공단테크(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.06 승강기유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 제한경쟁입찰 진행 후 유찰되어 입주자대표회의 의결에 딸라 수의계약 현대엘리베이터주식회사 13,230,000원 26.05.14 ~ 28.05.13
2026.04.28 비상발전기 히터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 인한 입주자대표회의 의결로 수의계약 동원기전 628,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법