기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우풍년마을건영 관리비 명세서

경기도 김포시 풍년로 53

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,200원 김포시 대비 낮음 6%
  • 226세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2001.08.31 (25년차)
관리비부과면적
24,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
228대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580302
사우풍년마을건영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,634원 343.6 8,279,199
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,217원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 311.6 7,506,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,242원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.6 280,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 82,439
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 188% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,656원 높음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.5 374,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,819원 579.9 13,970,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,138원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 188.9 4,551,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,902원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 355.5 8,565,896
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,150원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,044원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.2 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,545원 117.7 2,835,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,623원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 24.6 592,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,941원 높음 190% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 74.5 1,794,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,981원 비교 자료 없음 18.6 447,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,648원 822.1 19,808,362
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,763원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 91.6 2,206,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,114원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 385.7 9,291,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -26원 비교 자료 없음 -0.2 -5,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,770원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 241.7 5,824,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 515,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,345원 높음 200% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 50.1 1,208,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,265원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 511,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,138원 비교 자료 없음 10.7 257,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,900원 336.7 8,113,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,900원 높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 336.7 8,113,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,545원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 6% 2,200 53,007,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,566,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,376만 25.01
  2. 5,419만 25.02
  3. 5,142만 25.03
  4. 5,301만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,504만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 23,452원
월 부과액의 5년 10개월 월 8,113,400원 부과 · 2,706,000원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 219% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,690만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 삼성화재보험 36,500원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 60,200원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.10 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 6,332,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 5,115,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 CCTV카메라 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 소액공사로 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 디에스 정보통신 450,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 cctv카메라 증설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 소액공사로 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 디에스 정보통신 889,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 압력탱크 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 소액공사로 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 윌로펌프서비스 1,474,300원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.07 소방시설 점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 공단테크(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.06 승강기유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 제한경쟁입찰 진행 후 유찰되어 입주자대표회의 의결에 딸라 수의계약 현대엘리베이터주식회사 13,230,000원 26.05.14 ~ 28.05.13
2026.04.28 비상발전기 히터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 인한 입주자대표회의 의결로 수의계약 동원기전 628,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법