기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우풍년마을건영 관리비 명세서

경기도 김포시 풍년로 53

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,221원 김포시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 226세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2001.08.31 (25년차)
관리비부과면적
24,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
228대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580302
사우풍년마을건영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,678원 522.3 12,583,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,075원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 488.5 11,769,015
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,821원 높음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.1 411,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 70,173
A04 피복비 직원 근무복 305원 비교 자료 없음 2.9 69,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 114% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 221,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,985원 450.1 10,844,593
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,655원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 193.7 4,668,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,595원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 240.1 5,784,473
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,150원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.8 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,296원 115.3 2,778,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,738원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 63.2 1,522,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,559원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 52.1 1,256,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,934원 796.7 19,195,093
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,879원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 111.4 2,684,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,694원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 344.2 8,292,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 비교 자료 없음 0.1 2,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,450원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 257.5 6,203,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 507,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,097원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 29.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,557원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 33.4 803,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,900원 336.7 8,113,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,900원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 336.7 8,113,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,794원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 8% 2,221 53,515,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,582,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,097만 25.05
  2. 5,217만 25.06
  3. 5,600만 25.07
  4. 6,226만 25.08
  5. 5,679만 25.09
  6. 5,289만 25.10
  7. 5,372만 25.11
  8. 5,434만 25.12
  9. 5,641만 26.01
  10. 5,551만 26.02
  11. 5,298만 26.03
  12. 5,352만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
53,007,097원
2026년 4월
53,515,393원

세대당 ▲ +2,249원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,418만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,210원
월 부과액의 3년 월 8,113,400원 부과 · 1,496,000원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,690만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 삼성화재보험 36,500원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 60,200원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.10 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 6,332,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 5,115,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 CCTV카메라 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 소액공사로 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 디에스 정보통신 450,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 cctv카메라 증설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 소액공사로 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 디에스 정보통신 889,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 압력탱크 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 소액공사로 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 윌로펌프서비스 1,474,300원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.07 소방시설 점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 공단테크(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.06 승강기유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 제한경쟁입찰 진행 후 유찰되어 입주자대표회의 의결에 딸라 수의계약 현대엘리베이터주식회사 13,230,000원 26.05.14 ~ 28.05.13
2026.04.28 비상발전기 히터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 인한 입주자대표회의 의결로 수의계약 동원기전 628,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법