기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

수기마을힐스테이트3단지 관리비 명세서

경기도 김포시 수기로 39-13

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,009원 김포시 대비 낮음 17%
  • 203세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2008.04.14 (18년차)
관리비부과면적
40,708㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
504대
CCTV
137대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581202
수기마을힐스테이트3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,327원 490.3 19,960,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,675원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 472.1 19,219,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,089원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 423,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 729원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 148,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.2 169,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,304원 440.3 17,925,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,491원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 182.0 7,407,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,582원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 207.4 8,441,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,291원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 262,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,941원 높음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 44.6 1,815,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,222원 11.1 451,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,561원 낮음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 7.8 316,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 661원 낮음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 3.3 134,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,878원 817.2 33,267,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,089원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 175.0 7,123,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,379원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 455.7 18,550,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,283원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 131.1 5,335,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 11.2 455,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,000원 높음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 24.9 1,015,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,885원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.4 788,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,133원 250.0 10,177,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,133원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 250.0 10,177,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,864원 중앙값 2,423원/㎡ 낮음 17% 2,009 81,781,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,981,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,820만 25.01
  2. 8,766만 25.02
  3. 8,178만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,288만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 322만원 ㎡당 16,038원
월 부과액의 5년 4개월 월 10,177,040원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 825만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 산벽 붕괴 복구공사 기술자문 및 지하주차장 에폭시공사 중 설계 및 비상주감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 디에이(DA)기술사사무소 5,000,000원 26.08.27 ~ 27.10.31
2026.07.24 각 동 바닥 및 벽면 타일 재부착 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 에이치엘플러밍 4,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.29
2026.07.24 306동2호라인 보도의 배수배관 보수,보도블럭 재설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 에이치엘플러밍 4,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.20 전기설비 직무고시 정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 한국전기테스트(주) 1,170,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 수목전지공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 유찰로 인한 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체를 선정하였음 일산조경(주) 34,540,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.26 CCTV시스템 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰로 인한 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체를 선정하였음 에스케이쉴더스주식회사 88,000,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 성운회계법인 818,181원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 한빛티에스 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 보도침하 보수 및 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 주식회사 진성이앤지 25,000,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.05.18 단지내 우수관로 점검(CCTV촬영) 후속공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 오성이엔씨 5,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법