기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

수기마을힐스테이트3단지 관리비 명세서

경기도 김포시 수기로 39-13

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,399원 김포시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 203세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2008.04.14 (18년차)
관리비부과면적
40,708㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
504대
CCTV
137대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581202
수기마을힐스테이트3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 111,324원 555.1 22,598,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 98,518원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 491.3 19,999,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,010원 높음 163% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 25.0 1,017,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 810원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 164,360
A04 피복비 직원 근무복 574원 높음 476% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.9 116,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 195% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,176원 높음 277% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 30.8 1,253,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,988원 453.7 18,470,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,964원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 179.3 7,300,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,743원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 223.1 9,082,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,340원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 272,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,941원 높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 44.6 1,815,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,716원 158.2 6,438,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,328원 높음 232% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 131.3 5,344,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,388원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.9 1,093,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,784원 881.6 35,887,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,707원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 178.1 7,248,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,568원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 511.5 20,821,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,436원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 121.9 4,960,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.2 495,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,000원 높음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.9 1,218,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,191원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.9 1,053,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 443원 비교 자료 없음 2.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,186원 350.0 14,247,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,186원 높음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 350.0 14,247,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,998원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 18% 2,399 97,642,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,057,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,766만 25.02
  2. 8,178만 25.03
  3. 8,132만 25.04
  4. 8,087만 25.05
  5. 8,100만 25.06
  6. 8,755만 25.07
  7. 1억 1,337만 25.08
  8. 1억 1,821만 25.09
  9. 9,398만 25.10
  10. 8,625만 25.11
  11. 8,905만 25.12
  12. 9,764만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
88,203,448원
2026년 1월
97,642,590원

세대당 ▲ +46,498원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,441만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 367만원 ㎡당 18,287원
월 부과액의 4년 4개월 월 14,247,850원 부과 · 945,120원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 825만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 산벽 붕괴 복구공사 기술자문 및 지하주차장 에폭시공사 중 설계 및 비상주감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 디에이(DA)기술사사무소 5,000,000원 26.08.27 ~ 27.10.31
2026.07.24 각 동 바닥 및 벽면 타일 재부착 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 에이치엘플러밍 4,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.29
2026.07.24 306동2호라인 보도의 배수배관 보수,보도블럭 재설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 에이치엘플러밍 4,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.20 전기설비 직무고시 정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 한국전기테스트(주) 1,170,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 수목전지공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 유찰로 인한 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체를 선정하였음 일산조경(주) 34,540,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.26 CCTV시스템 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰로 인한 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체를 선정하였음 에스케이쉴더스주식회사 88,000,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 성운회계법인 818,181원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 한빛티에스 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 보도침하 보수 및 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 주식회사 진성이앤지 25,000,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.05.18 단지내 우수관로 점검(CCTV촬영) 후속공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 오성이엔씨 5,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법